Entdecken Sie Ihr persönliches Wohnparadies aus unserem vielfältigen Portfolio an Immobilienangeboten – von charmanten Stadtwohnungen bis hin zu exklusiven Landhäusern. Für jeden Wunsch das passende Domizil.
Diese gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) einer 1972 erbauten, viergeschossigen Eigentumswohnungsanlage, die aus 2 Häusern mit 8 bzw. 20 Wohneinheiten besteht.
Die Wohnanlage erstreckt sich über ein großzügiges Eigentumsgrundstück von 2271 m². Mit einem Miteigentumsanteil von 24/1.000 haben Sie hier nicht nur ein Zuhause, sondern zugleich ein bedeutendes Investment in einer begehrten Wohnlage.
Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, der Sie vom Keller bis zum 3. Obergeschoss bequem zu Ihrer Wohnung führt.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer kleinen Diele empfangen, die mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist – perfekt, um Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände zu verstauen. Die Wohnfläche von ca. 63 m² ist durchdacht aufgeteilt: Der gemütliche Wohn-/Essbereich bietet Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die kleine Loggia.
Ein perfekter Rückzugsort ist das geräumige Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerraum.
Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller mit direktem ebenerdigen Ausgang.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 265,00 Euro, inklusive einer Rücklage von 39,38 Euro, die zur Instandhaltung dieser Wohnanlage beiträgt. Diese finanzielle Basis sorgt für Werterhalt und Pflege Ihrer Investition.
Die Grundsteuer ist zusätzlich zu zahlen und beträgt monatlich 16,67 Euro.
Die Hausreinigung und der Winterdienst sind zentral organisiert und sind in der Betriebskostenvorauszahlung bereits eingerechnet.
Ob Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind oder ein solides Investment verfolgen – diese Eigentumswohnung erfüllt alle Kriterien!
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Diese renovierungsbedürftige Wohnung bietet ein solides Fundament an Ausstattungselementen, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereinen:
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung garantieren eine gute Energieeffizienz und Schallschutz. Komplettiert werden diese durch manuell bedienbare Rollläden, die zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen bieten und zur Abdunkelung der Räume genutzt werden können.
Das Gebäude ist an eine zentrale Fernheizung angeschlossen, was eine zuverlässige und umweltfreundliche Versorgung mit Heizwärme sicherstellt. Dieses System liefert beständige Heizleistung.
Die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer und -boiler, die eine umgehende Bereitstellung warmen Wassers ermöglichen. Diese elektrischen Geräte sind platzsparend und bedienerfreundlich, ideal für den unkomplizierten täglichen Gebrauch.
Die gesamte Wohnfläche ist mit Teppichboden ausgelegt.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Ein platzsparender, praktischer Einbauschrank erweitert die Stauraummöglichkeiten ohne die Ästhetik des Raumes zu beeinträchtigen.
- Separater Wasserzähler: Erlaubt eine präzise Abrechnung des individuellen Wasserverbrauchs, was zu einer transparenten Kostenkontrolle beiträgt.
- Allgemeiner , ebenerdig zu erreichender Fahrradkeller: Bietet den Bewohnern eine bequeme und sichere Option zur Unterbringung von Fahrrädern, ohne die Wohnräume zu beeinträchtigen.
- Liftzugang: Ein Aufzug, der vom Keller bis zum 3. Obergeschoss verläuft, erhöht den Komfort und die Zugänglichkeit, insbesondere für Einkäufe oder für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
- Tiefgaragenstellplatz: Ein zugeordneter Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage bietet Schutz vor Witterung und erhöht die Sicherheit der Fahrzeuge. Diese Kapazität unterstreicht den Vorteil von bequemem und stressfreiem Parken in direkter Nähe zur Wohnung.
Die Wohnung bietet Raum für kreative Anpassungen und Modernisierungen. Notwendige Renovierungsarbeiten umfassen die Erneuerung der Fußböden, Malerarbeiten, die Modernisierung des Badezimmers sowie eine Aktualisierung der Elektroinstallationen zur Erhöhung der Sicherheit und Effizienz.
Das Potenzial für Modernisierung macht die Wohnung zu einer interessanten Option sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die den Wert durch Modernisierungen noch weiter steigern möchten.
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Diese Eigentumswohnung befindet sich in Bielefeld Mitte, im beliebten aufstrebenden Osten, einer lebendigen und zentral gelegenen Gegend.
Die Innenstadt von Bielefeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, gemütlichen Cafés und guten Restaurants. Der Wochenmarkt ist nur ein paar Schritte entfernt und lädt mit frischen Produkten und Spezialitäten zum Einkauf ein.
Der nahegelegene Teutoburger Wald bietet erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen.
Die Lage der Immobilie bietet darüberhinaus eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadtbahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Rad fahren Sie entspannt über die umgebenden Fahrradstraßen in kurzer Zeit in die Innenstadt.
Zusammengefasst bietet diese Eigentumswohnung ein attraktives Lageumfeld mit einer Mischung aus städtischem Komfort und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage, verbunden mit einer guten Nachbarschaft, macht diese Wohngegend zu einem gefragten Standort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.