Entdecken Sie Ihr persönliches Wohnparadies aus unserem vielfältigen Portfolio an Immobilienangeboten – von charmanten Stadtwohnungen bis hin zu exklusiven Landhäusern. Für jeden Wunsch das passende Domizil.
Das freistehende, ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierte Gebäude, wurde im Jahr 1976/1977 errichtet . Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 188 m² erstreckt sich dieses Wohnhaus über 1 1/2 Geschosse (EG und DG) und bietet genug Privatsphäre und Platz für eine große Familie.
Der Ausbau des Spitzbodens mit einer Nutzfläche von ca. 30 m2 erfolgte in den Folgejahren.
Das Haus steht auf einem 665 m² großen Eigentumsgrundstück. Es bietet einen pflegeleichten Garten, der sowohl für Familien mit Kindern als auch für Berufstätige optimal gestaltet ist, die sich nach einem erholsamen Rückzugsort sehnen.
Die Terrasse, die direkt an den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss angrenzt, ist perfekt zum Entspannen und ideal für gesellige Stunden im Freien.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele.
Die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer bieten ein harmonisches Wohnambiente. Von diesem Bereich haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Ein Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und WC , ein separates Gäste-WC sowie 2 weitere Zimmer - ideal als Homeoffice - ergänzen diese Ebene.
Über ein bequemes Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das ihre Besucher mit einem großzügigen, z. Zt. offenen Schlafbereich und mehreren Zugängen zu den Balkonen begrüßt. Dieser offen konzipierte Bereich, der bisher als Gemeinschaftsraum genutzt wurde, könnte gut in 3 Schlafzimmer unterteilt werden. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer.
Eine geschwungene Holztreppe führt Sie in den nachträglich ausgebauten Spitzboden: dieser bietet einen herrlichen, bis zum Giebel geöffneten Raum mit einer gr. Loggia und einem Duschbad/WC.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet umfangreiche funktionale Möglichkeiten. Neben einem großzügigen, beheizbaren Hobbyraum, einer Waschküche und einem Heizungsraum bietet der Keller 2 weitere Vorratskeller.
Zu dem Gebäude gehört eine Garage, die einen praktischen Ausgang zum Garten hat.
Mit all seinen Vorzügen ist dieses Haus eine Gelegenheit für Käufer, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Kombination aus vielseitigem Raumangebot und pflegeleichtem Außenbereich macht diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.
Die Immobilie wird durch eine zentrale Erdgasheizung versorgt, während eine separate Warmwasserbereitung für konstant heißes Wasser sorgt. Der Brennwert-Kessel wurde im Jahr 2003 erneuert und trägt somit zu einer nachhaltigen Energienutzung bei.
Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert, die eine gleichmäßige und wohlige Wärmeabgabe sicherstellt. Diese Art der Beheizung schafft ein besonders behagliches Raumklima. Ergänzend dazu ist im Wohnbereich ein stilvoller Kamin eingebaut, der als funktionaler Raumteiler zwischen dem Wohn- und Essbereich dient. Dieser Kamin ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern lädt auch zu gemütlichen Stunden vor dem knisternden Feuer ein. Zusätzlich befindet sich auf der Terrasse ein Außenkamin, der das Verweilen im Freien auch in kühleren Monaten attraktiv macht.
Die Fenster der Immobilie sind aus Holz- oder modernisierten Kunststoffrahmen gefertigt und verfügen über eine Isolierverglasung. Die Rollläden sind im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche elektrisch bedienbar, was zusätzlichen Komfort und Schutz vor Sonne und Wärme bietet. Besonders große, bodentiefe Fensterelemente maximieren den natürlichen Lichteinfall und fördern eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Der Bodenbelag des Hauses ist sorgfältig ausgewählt, um in jedem Raum ein ansprechendes Ambiente zu schaffen. Im Erdgeschoss sorgen pflegeleichte Fliesen für eine praktische Nutzung. Im Dachgeschoss und im Spitzboden überwiegt der Teppichboden, der dort eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Kellergeschoss ist überwiegend gefliest, was für Strapazierfähigkeit und einen sauberen Look sorgt.
Das Entree des Hauses beeindruckt durch eine offen gestaltete, hochwertige Marmortreppe, die dem Treppenhaus viel Licht und Leichtigkeit verschafft.
In Zukunft stehen Renovierungsarbeiten an, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Diese beinhalten insbesondere auch Maßnahmen zur energetischen Sanierung. Diese Investitionen sind nicht nur aus Umweltgesichtspunkten sinnvoll, sondern erhöhen auch den langfristigen Wert der Immobilie.
Das Haus ist bereits komplett freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.
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Die Immobilie befindet sich im westlichen Stadtbereich von Bielefeld zwischen der Schücoarena und der Universität.
Die Lage ist verkehrstechnisch gut angebunden, in der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle sowie die Stadtbahn, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zur Universität, zum Hauptbahnhof und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Die Uni, die Fachhochschule, den beliebten Bürgerpark sowie die Schücoarena können Sie auch ganz bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichen.
In der Umgebung gibt es zudem einen Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen.
Bäckereien, Apotheken, Ärzte, ein Supermarkt und verschiedene Fachgeschäfte befinden sich in der Nähe, die schnell mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen sind. Sie gewährleisten eine gute Nahversorgung.
In nur wenigen Autominuten gelangen Sie zur Bielefelder City mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Kultureinrichtungen.
Genießen Sie die schönen Spazier- und Fahrradwege der naheliegenden Grünzüge und erleben Sie Natur pur - ein abwechslungsreiches Erholungsgebiet für die ganze Familie!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.