Entdecken Sie Ihr persönliches Wohnparadies aus unserem vielfältigen Portfolio an Immobilienangeboten – von charmanten Stadtwohnungen bis hin zu exklusiven Landhäusern. Für jeden Wunsch das passende Domizil.
Dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit Laden wurde 1936 erbaut und befindet sich auf einem 434 m² großen Eigentumsgrundstück. Mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einem Laden präsentiert sich dieses Gebäude in 3-geschossiger Bauweise mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Zu dem Haus gehört eine Garage, die 1937 fertiggestellt wurde.
Im Innenhof besteht die Möglichkeit, die Mülltonnen zu lagern und Fahrräder abzustellen.
Das Gebäude hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 760 m2 und ca. 89 m2 Gewerbefläche und teilt sich wie folgt auf:
- Kellergeschoss: Flur 2 Waschküchen, mehrere Vorratskeller. Durch die Waschküche gelangen Sie direkt zum Innenhof.
- Erdgeschoss:
Laden 1 mit eigenem Eingang (ca. 89 m2 Nfl) .: Flur, 4 Räume, Küche, WC.
Wohnung 2 (ca. 64 m²): Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon.
Wohnung 3 (ca. 65 m²): Flur, 3 Zimmer, Küche mit Balkon, Bad/WC.
- 1. Obergeschoss:
Wohnung 4 (ca. 80 m²): Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC.
Wohnung 5 (ca. 80 m²): Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon.
Wohnung 6 (ca. 65 m²): Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon.
- 2. Obergeschoss:
Wohnung 7 (ca. 80 m²): Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC.
Wohnung 8 (ca. 80 m²): Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon.
Wohnung 9 (ca. 65 m²): Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon.
- Dachgeschoss:
Wohnung 10 (ca. 65 m²): Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC.
Wohnung 11 (ca. 65 m²): Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC.
Wohnung 12 (ca. 52 m²): Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC.
Den Spitzboden erreichen Sie direkt über das Treppenhaus.
Fenster: Sämtliche Wohnungen sind mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Sie wurden zu unterschiedlichen Zeiten erneuert, überwiegend ca. 1980 er Jahre bis 2022.
Heizung: Die Beheizung erfolgt durch Gaszentral-Etagenheizungen unterschiedlicher Baujahre, die Warmwasserbereitung erfolgt vorwiegend durch Elektrodurchlauferhitzer/-boiler.
Fußböden: Die Wohnungen sind mit Teppichboden/Laminat ausgestattet. Z. T. wurden die Fußböden von den Mietern selbst verlegt.
Im Laufe der Jahre wurden die Bäder modernisiert, ebenso in den 1990 er Jahren die Elektrosicherungen und der Schaltschrank. Die Leitungen in den Wohnungen wurden teilweise erneuert.
In Zukunft stehen umfassende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Diese beinhalten neben z T. der Elektrik, Wasserleitungen (vor allem Abflußsteigleitungen) unter anderem auch Maßnahmen zur energetischen Sanierung. Diese Investitionen sind nicht nur aus Umweltgesichtspunkten sinnvoll, sondern erhöhen auch den langfristigen Wert der Immobilie.
Zur Zeit sind sämtliche Wohnungen und die Gewerbefläche vermietet, eine Wohnung wird zum 31.3.2026 frei.
Für diese begehrte Wohnlage besteht eine hohe Nachfrage nach attraktiven Mietwohnungen - hier können auch Sie langfristig gut vermieten.
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Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bürgerparks und der Oetkerhalle im Bielefelder Westen und zeichnet sich durch seine bevorzugte Wohnlage und gute Wohnatmosphäre aus. Die Gegend ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und Parks, die mit ihren herrlichen Spazierwegen zu erholsamen Freizeitaktivitäten einladen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Stadtbahn), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, der beliebte Siggi-Wochenmarkt, die Schüco-Arena und die Uni befinden sich in der Nähe. Die Bielefelder Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants können Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichen.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine perfekte Balance aus zentralem Wohnen und aktiver Freizeitgestaltung, unterstützt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.