1. Zustandekommen des Maklervertrages
Mit der Anforderung des Exposés in Kenntnis unserer Provisionserwartung kommt zwischen dem Empfänger (Kunde) und der Adam Immobilien GmbH & Co. KG ein provisionspflichtiger Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande, dessen Bestandteil diese AGB ‘s sind, die hiermit vom Kunden anerkannt werden.
2. Vertraulichkeit
Die von der Adam Immobilien GmbH & Co. KG übersandten Angebote und erteilte Informationen, insbesondere Exposés und deren Inhalt sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung der Adam Immobilien GmbH & Co. KG, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, untersagt. Auch jegliche andere Nutzung, insbesondere zu gewerblichen Zwecken, ist nur mit schriftlicher Zustimmung der Fa. Adam Immobilien GmbH & Co. KG zulässig.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre, so verpflichtet sich der Kunde, der Adam Immobilien GmbH & Co. KG die volle Provision zu zahlen
3 Unverbindlichkeit der Angebote/Haftungsbeschränkung
Die Angebote der Adam Immobilien GmbH & Co. KG erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf und vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers/Vermieters zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Adam Immobilien GmbH & Co. KG nicht übernommen.
4. Vorkenntnis von Angeboten
Ist dem Kunden die von der Adam Immobilien GmbH & Co.KG angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Mietvertrages bzw. Kaufvertrages bereits bekannt, so hat er dies der Fa. Adam Immobilien GmbH & Co.KG unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen.
5. Entstehen des Provisionsanspruchs
Die Bekanntgabe (= Nachweis) der Objektadresse und/oder des Anbieters geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf die Provisionsforderung der Adam Immobilien GmbH & Co.KG im Falle des Ankaufs oder der Anmietung.Der Provisionsanspruch der Adam Immobilien GmbH & Co. KG entsteht, sobald aufgrund des Nachweises und/oder der Vermittlung der Adam Immobilien GmbH & Co. KG ein Hauptvertrag bezüglich des benannten Objekts zustande gekommen. Hierbei genügt die Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit.
Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen oder wenn in zeitlichem und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten Vertrag vertragliche Erweiterungen zustandekommen.
6. Höhe der Provision
Soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wird, beträgt die Provision
Für Mietwohnungssuchende im Sinne des § 2 Abs. 1 a des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung wird bei Abschluss eines Mietvertrages keine Provision fällig.
7. Doppeltätigkeit
Die Adam Immobilien GmbH &Co. KG ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil (Verkäufer/Vermieter) provisionspflichtig tätig zu werden.
8. Haftungsbegrenzung
Die Haftung der Fa. Adam Immobilien GmbH & Co. wird auf fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt, soweit der Kunde durch das Verhalten der Fa. Adam Immobilien GmbH & Co.KG keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
9. Erfüllungsort und Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Bielefeld.
10. Salvatorische Klausel
KlauselSollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dieses gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam.
Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.
