Entdecken Sie Ihr persönliches Wohnparadies aus unserem vielfältigen Portfolio an Immobilienangeboten – von charmanten Stadtwohnungen bis hin zu exklusiven Landhäusern. Für jeden Wunsch das passende Domizil.
Entdecken Sie diese attraktive Erdgeschosswohnung, die sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2001/2002 befindet. Die Wohnanlage mit nur sieben Einheiten steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1147 m². Diese Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihren harmonischen und effizienten Grundriss auf etwa 85 m², sondern auch durch ihren durchdachten und komfortablen Wohnkomfort. Ein Lift führt vom Keller bis in das Dachgeschoss.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele begrüßt, die mit einem praktischen Abstellraum punktet – ideal, um Ordnung zu halten. Die angrenzende, kleine Küche bietet Platz für eine kompakte Einbauküche.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum lädt nicht nur zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden mit Freunden ein, sondern bietet auch direkten Zugang zu einer großzügigen, sonnigen Terrasse. Diese Freifläche ist perfekt, um an warmen Tagen frische Luft zu genießen oder einen entspannten Abend im Freien zu verbringen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet reichlich Platz und sorgt für erholsame Nächte. Zusätzlich gibt es ein Zimmer, ideal für Homeoffice oder als Kinderzimmer – ein Raum, der sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.
Das helle Tageslichtbad ist modern ausgestattet und bietet mit einer komfortablen Badewanne, separater Dusche, einem Bidet, Waschbecken, beheizbarem Handtuchhalter und WC viel Komfort.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen umfassen eine Waschküche und einen Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage, was den Alltag in dieser Wohnung besonders bequem macht.
Das monatliche Hausgeld liegt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan bei 493,00 Euro, inklusive einer Rücklage von 49,70 Euro. Zusätzlich fällt eine monatliche Grundsteuer von etwa 34,00 Euro an.
Diese Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und einem durchdachten Raumkonzept – ein idealer Wohnsitz für alle, die Komfort und Ruhe in einer attraktiven Umgebung schätzen.
Die Immobilie ist mit einer Erdgaszentralheizung ausgestattet, die eine effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Ergänzt wird dieses System durch eine komfortable Fußbodenheizung im Badezimmer, die ein behagliches Wärmegefühl vermittelt.
Alle Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die nicht nur für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen, sondern auch zur Energieeffizienz des Hauses beitragen. Die Fenster im Wohnzimmer sind zudem bodentief gestaltet, was den Raum mit reichlich natürlichem Licht durchflutet und eine offene, einladende Atmosphäre schafft. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sind sämtliche Fenster abschließbar und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die einfach per Knopfdruck bedient werden können.
Der Wohn- und Essbereich, die Diele sowie die Küche und das Badezimmer sind einheitlich mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Diese verleihen den Räumen ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Im Schlaf- und Arbeitszimmer erwartet Sie edles Parkett, das eine warme und gemütliche Stimmung verbreitet und zugleich eine elegante Optik bietet.
Besonderes:
-Die Wohnung ist an das Kabelfernsehen angeschlossen, was eine große Auswahl an Programmen und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
- Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion, die es ermöglicht, Besucher vor dem Betreten des Gebäudes zu identifizieren.
- Der separate Wasserzähler ermöglicht eine exakte Abrechnung des individuellen Wasserverbrauchs, was sowohl Kostenbewusstsein als auch Fairness fördert.
- Direkt angrenzend an die Terrasse befindet sich ein praktischer Abstellraum, der reichlich Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel oder andere Utensilien bietet.
- elektrische Markise an der Terrasse
- Der Winterdienst, die Hausreinigung, die Pflege der Vorgärten und der Außenanlagen sind zentral organisiert, was den Bewohnern eine stets gepflegte und sichere Umgebung gewährleistet. Diese Dienstleistungen entlasten die Bewohner von lästigen Aufgaben und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.
Diese umfassende Ausstattung macht die Immobilie zu einem komfortablen und attraktiven Wohnraum, der sowohl optisch als auch funktional hohen Ansprüchen gerecht wird.
Entdecken Sie diese hervorragend geschnittene Erdgeschosswohnung am begehrten Brackweder Südhang – eine ideale Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngebiet, das durch seine grüne Umgebung und hervorragende Anbindung an die Infrastruktur überzeugt.
Ob als Kapitalanlage mit sicherer Mietrendite oder als neues Zuhause – diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Optionen.
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In sehr begehrter Wohnlage in Bielefeld-Brackwede, am Hang des Teutoburger Waldes befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzte sind gut zu Fuß erreichbar. Auch mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz zur Immobilie, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht.
Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbahn). Die Bielefelder Altstadt ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Der nahe gelegene Teutoburger Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Autobahnen A 2 Hannover-Dortmund und A 33 Paderborn-Osnabrück sind nach kurzer Fahrzeit gut erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
