Entdecken Sie Ihr persönliches Wohnparadies aus unserem vielfältigen Portfolio an Immobilienangeboten – von charmanten Stadtwohnungen bis hin zu exklusiven Landhäusern. Für jeden Wunsch das passende Domizil.
Es handelt sich ein Wohnhaus mit 12 Eigentumswohnungen mit 11 TG-Stellplätzen - aufgeteilt auf 2 Häuser mit separaten Hauseingängen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1996 erbauten, gut gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Mit einem 58,87/1.000 Miteigentumsanteil auf dem 1.254 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Wohnung nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein wertvolles Investment.
Zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz mit einem 13,08/1.000 Miteigentumsanteil.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die helle Diele. Die Küche ist praktisch geschnitten. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den nach Süd/Westen ausgerichteten sonnigen Balkon lädt zu erholsamen Stunden ein!
Das großzügige Schlafzimmer dient als gemütlicher Rückzugsort. Das Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne bietet Raum für erholsame Wellness-Momente. Mit einer Wohnfläche von mit insgesamt ca. 56 m² steht ausreichend Platz zur Verfügung.
Weitere Annehmlichkeiten der Wohnung sind ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
In der Waschküche sind für jede Wohnung separate Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner vorhanden. Ein separater Trockenraum ermöglicht auch das Wäschetrocknen unabhängig von Wetterbedingungen.
Das monatliche Hausgeld inkl. TG-Stellplatz beträgt zur Zeit 205,00 Euro (einschl. 23,79 Euro Rücklage) zzgl. 16,83 Euro Grundsteuer.
Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern mit Rollläden ausgestattet, die über eine hochwertige Isolierverglasung verfügen. Diese Verglasung sorgt nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch für eine effektive Schalldämmung, was die Energiekosten reduziert und den Wohnkomfort erhöht.
Das Haus verfügt über eine Gas-Heizung. Diese Heizungsart sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen.
Der Eingangsbereich, die Küche und das Bad sind mit leicht zu reinigenden Fliesen ausgelegt, die durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit überzeugen. Im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer ist Vinylboden in Holz-Imitat Optik verlegt, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Seit dem 1. April 2024 ist sie erfolgreich an eine Einzelperson vermietet. Sie garantiert eine stabile und kontinuierliche Mieteinnahmequelle. Die monatliche Kaltmiete beträgt 470,00 Euro und beinhaltet bereits einen Tiefgaragenstellplatz, was zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für den Mieter schafft. Zu dieser Grundmiete kommen noch die üblichen Nebenkosten hinzu. Die Lage und Ausstattung dieser Wohnung machen sie besonders interessant für Investoren, die auf der Suche nach einer gut vermieteten Immobilie sind. Vereinbaren Sie noch einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Annehmlichkeiten und dem Potenzial dieser Investition zu überzeugen!
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage - in einer Spielstraße - von Halle/Westfalen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Stadt Halle hat rd. 21.000 Einwohner und liegt im Kreis Gütersloh am Südhang des Teutoburger Waldes. Halle ist über die A 33 gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Außerdem verfügt Halle neben der Busanbindung über einen kl. Bahnhof, der Sie mit dem Haller Wilhelm Richtung Bielefeld und Osnabrück führt. Im Stadtzentrum von Halle finden Sie neben dem Rathaus und Amtsgericht, Restaurants/Cafés, eine Apotheke, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus sowie ein umfangreiches Sportangebot wie z. B. den Golfplatz.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.