Entdecken Sie Ihr persönliches Wohnparadies aus unserem vielfältigen Portfolio an Immobilienangeboten – von charmanten Stadtwohnungen bis hin zu exklusiven Landhäusern. Für jeden Wunsch das passende Domizil.
Erleben Sie das Wohnen in dieser attraktiven Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines vierstöckigen Wohngebäudes aus den Jahren 1972/73. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht Wohnungen und ist Teil einer größeren Wohnanlage, die aus fünf Gebäuden mit insgesamt 40 Wohneinheiten besteht. Diese Anlage befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 3427 m².
Die Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche von etwa 77 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Sie verfügt über eine geräumige Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein etwa 16 m² großes Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, beheizbarem Handtuchhalter, Waschbecken und WC. Ein zusätzlicher Vorratskeller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Zu den Gemeinschaftseinrichtungen des Hauses zählen eine Waschküche und ein Trockenraum, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Die monatlichen Kosten setzen sich folgendermaßen zusammen: Das Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenplatz beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 326,-- Euro, zuzüglich 47,20 Euro für die Instandhaltungsrücklage. Zusätzlich fallen monatliche Grundsteuern in Höhe von etwa 20,-- Euro an. Die Stromkosten rechnet der Nutzer direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.
Damit Sie sich voll und ganz auf das angenehme Wohnen konzentrieren können, sind der Winterdienst, die Gartenpflege und die Hausreinigung zentral organisiert. So brauchen Sie sich um nichts mehr zu kümmern und können Ihren neuen Wohnkomfort in vollen Zügen genießen.
Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet, die über eine effiziente Isolierverglasung verfügen und somit gute Wärme- und Schallschutz-Eigenschaften bieten. Zudem sind alle Fenster mit praktischen Rollläden versehen, die ein Maximum an Privatsphäre und zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen gewährleisten.
Für die Heizwärme sorgt eine zuverlässige Gaszentralheizung, deren Kessel im Jahr 1996 installiert wurde. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer, die eine schnelle und bedarfsgerechte Versorgung mit heißem Wasser sicherstellen.
In der Wohnanlage sind 2 Heizungsanlagen eingebaut.
Im gesamten Wohnraum ist ein eleganter und pflegeleichter Vinylboden verlegt, der nicht nur durch seine ansprechende Optik glänzt, sondern auch besonders widerstandsfähig und langlebig ist.
Jeder Wohneinheit sind separate Wasserzähler zugeordnet, was eine transparente und faire Abrechnung auf individueller Verbrauchsbasis ermöglicht.
Die Wohnung ist bequem über einen modernen Fahrstuhl erreichbar, der den Zugang besonders komfortabel macht.
Im Jahr 2016 wurde die Wohnung modernisiert, was eine komplette Erneuerung der Elektrik und der Fußböden umfasste. Auch das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet, es erstrahlt nun in zeitgemäßem Design und bietet moderne Sanitärausstattung.
Ein weiterer Vorteil dieses Angebots ist der praktische Tiefgaragen-Stellplatz, der sicheres und bequemes Parken direkt am Gebäude ermöglicht und zusätzlichen Komfort bietet.
Diese Wohnung wird ab dem 1. November 2026 freigestellt und bietet eine attraktive Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Derzeit noch vermietet, bietet die Immobilie ab dem genannten Datum die Möglichkeit zur sofortigen Nutzung oder Weitervermietung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie persönlich zu entdecken. Ob Sie eine langfristige Investition suchen oder ein neues Zuhause planen, diese Wohnung könnte genau das Richtige für Sie sein.
In zentraler Lage in Bielefeld-Brackwede befindet sich diese schöne Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon. Der Ortskern von Brackwede bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, Restaurants, Kindergärten, verschiedene Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium, Berufskolleg), Ärzten, Banken zudem eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn/Bus). Mit der Stadtbahn erreichen Sie den Hauptbahnhof innerhalb von 15 Minuten. In nur wenigen Autominuten gelangen Sie zur Bielefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Kultureinrichtungen. Genießen Sie die schönen Spazier- und Fahrradwege am Brackweder Südhang - erleben Sie Natur pur - ein abwechslungsreiches Erholungsgebiet für die ganze Familie!
Die Immobilie bietet durch ihre zentrale Lage und die gute Anbindung an Verkehr und Infrastruktur eine hohe Lebensqualität und ist besonders attraktiv für Menschen, die urbanes Leben schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.