Entdecken Sie Ihr persönliches Wohnparadies aus unserem vielfältigen Portfolio an Immobilienangeboten – von charmanten Stadtwohnungen bis hin zu exklusiven Landhäusern. Für jeden Wunsch das passende Domizil.
Diese gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) einer 1956 erbauten Eigentumswohnungsanlage, die aus 3 Häusern mit insgesamt 18 Wohneinheiten besteht. Jedes Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten und verfügt über separate Hauseingänge.
Die gesamte Wohnanlage erstreckt sich über ein großzügiges Eigentumsgrundstück von 1.656 m². Mit einem Miteigentumsanteil von 49/1.000 haben Sie hier nicht nur ein Zuhause, sondern zugleich ein bedeutendes Investment in einer begehrten Wohnlage.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer kleinen Diele empfangen, die mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist – perfekt, um Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände zu verstauen. Die Wohnfläche von ca. 48 m² ist durchdacht aufgeteilt: Der gemütliche Wohn-/Essbereich bietet Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Direkt von der Küche aus gelangen Sie auf die kleine Loggia.
Ein perfekter Rückzugsort ist das geräumige Schlafzimmer.
Das modernisierte Tageslicht-Badezimmer ist mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerraum. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche – ein Plus an Flexibilität und Komfort.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 220,00 Euro, inklusive einer Rücklage von 64,23 Euro, die zur Instandhaltung dieser Wohnanlage beiträgt. Diese solide finanzielle Basis sorgt für Werterhalt und Pflege Ihrer Investition.
Ob Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind oder ein solides Investment verfolgen – diese Eigentumswohnung erfüllt alle Kriterien!
Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet.
Das Haus verfügt über eine Gasetagenheizung (Therme 2012 erneuert), die im Keller installiert ist. Diese Heizungsart bietet eine angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen.
Der Eingangsbereich, die Küche und das Bad sind mit einheitlichen Fliesen ausgestattet, die durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit überzeugen. Im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer ist Linoleum verlegt.
Besonderes:
- Einbauküche mit Spüle, Spülmaschine, Gasherd mit Dunstabzugshaube und Backofen
- Deckenspots im Bad
- Einbauschrank in der Diele
Diese praktische Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit - ideal auch für Kapitalanleger.
Renovierungen fallen an (Fußböden, Malerarbeiten, Elektro).
Für das Jahr 2026 ist geplant, über die energetische Sanierung der Wohnanlage zu beraten (Einbau neuer Fenster, Dämmung der Außenfassade)
Der Einbau neuer Wohnungs- und Haustüren mit sep. Briefkästen soll lt. der letzten Eigentümerversammlung in 2026 beschlossen werden.
Fordern Sie ein Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
In bevorzugter Wohnlage im beliebten Bielefelder Westen finden Sie diese attraktive, gut aufgeteilte Eigentumswohnung. Die Fachhochschule und Universität ist nur wenige Minuten entfernt und auch mit dem Bus schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich in der Nähe. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten - oder auch durch den Grünzug mit dem Fahrrad oder bequem mit dem Bus.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.