Entdecken Sie Ihr persönliches Wohnparadies aus unserem vielfältigen Portfolio an Immobilienangeboten – von charmanten Stadtwohnungen bis hin zu exklusiven Landhäusern. Für jeden Wunsch das passende Domizil.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1895 ursprünglich als Fabrikgebäude erbauten, gut gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten - verteilt auf ein Vorder- und ein Hintergebäude. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000/2001 umfassend saniert und zu Wohnraum umgebaut. So entstanden 3 großzügige Eigentumswohnungen mit Loftcharakter.
Mit einem 266,34 /1000 Miteigentumsanteil auf dem 397 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Wohnung nicht nur ein Heim, sondern auch ein wertvolles Investment.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die helle Diele, die dank eines praktischen Abstellschrankes zusätzlichen Stauraum bietet. Die praktisch geschnittene Küche ist direkt vom Wohn-/Essbereich erreichbar.
Das Loft besticht durch seine offene, moderne Raumkonzeption: der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich hat einen direkten Zugang zur kl. Loggia und zur großen Dachterrasse im Dachgeschoss, die über eine Wendeltreppe zu erreichen ist. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das kleine Arbeitszimmer eignet sich ideal als homeoffice (z. Zt. wird es als Ankleide genutzt).
Die Schlafzimmer dienen als gemütlicher Rückzugsort. Das angrenzende Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne bietet Raum für erholsame Wellness-Momente. Mit einer Wohnfläche von mit insgesamt ca. 159 m² steht ausreichend Platz zur Verfügung.
Weitere Annehmlichkeiten der Wohnung sind ein ca. 60 m² großer beheizbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Er hat einen Waschmaschinenanschluss, der auch das Wäschetrocknen unabhängig von Wetterbedingungen ermöglicht.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Innenhof.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 397,12 Euro (einschl. 88,78 Euro Rücklage) zzgl. 50,07 Euro Grundsteuer.
Ab dem 1.1.2026 wird das Hausgeld monatlich 443,01 Euro (einschl. 88,78 Euro Rücklage) zzgl. Grundsteuer betragen.
Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet, die über eine hochwertige Isolierverglasung verfügen. Diese Verglasung sorgt nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch für eine effektive Schalldämmung, was die Energiekosten reduziert und den Wohnkomfort erhöht.
In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert, die über ein effizientes Fernwärmesystem gespeist wird. Diese Heizungsart sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen. Zusätzlich bietet die individuell regulierbare Steuerung der Fußbodenheizung die Möglichkeit, die Temperatur in jedem Raum nach Bedarf einzustellen, was zu einem besonders behaglichen Wohnklima beiträgt. Lediglich das Bad wird mit dem benachbarten Schlafzimmer, das ursprünglich als Ankleideraum genutzt wurde, gemeinsam angesteuert.
Der Eingangsbereich, die Küche, das Bad, das Gäste-WC und das Wohn-/und Esszimmer sind mit leicht zu reinigenden Fliesen ausgelegt, die durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit überzeugen. In den Schlafzimmern sowie im Arbeitszimmer sorgt Parkett für eine warme und einladende Atmosphäre.
Besonderes:
- Im Wohnbereich befindet sich ein stilvoller Kaminofen, der nicht nur an kalten Wintertagen für behagliche Wärme sorgt, sondern auch eine romantische und gemütliche Stimmung verbreitet. Der Kaminofen ist ein besonderer Blickfang und trägt zur Atmosphäre des Wohnbereichs bei.
- Die Wohnung ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, die funktional ausgestattet ist. Die Küche bietet Elektrogeräte, ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum, was das Kochen zu einem Vergnügen macht. Das Design fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein und lädt zu gemeinschaftlichen Kochabenden ein.
Dieses einzigartig gestaltete Loft bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und historischem Charme und ist ideal für Personen, die das urbane Leben im Herzen der Stadt schätzen. Es befindet sich in einer guten Wohnlage in der Nähe der Bielefelder Altstadt und bietet damit ein authentisches und lebendiges Stadtflair.
Mit einem durchdachten Raumkonzept schafft das Loft eine harmonische Atmosphäre, die Wohnlichkeit und Funktionalität vereint. Die großzügige Architektur ermöglicht sowohl eine flexible Nutzung der Räume als auch eine individuelle Gestaltung. Ideale Voraussetzungen also für kreative Köpfe, die das Besondere suchen.
Entdecken Sie das pulsierende Leben der Altstadt, direkt vor Ihrer Haustür, und genießen Sie gleichzeitig den Komfort eines stilvollen Rückzugsortes.
Die Wohnung ist seit dem 15. August 2019 vermietet.
In beliebter City-Lage unweit der schönen Bielefelder Altstadt befindet sich diese einzigartige Eigentumswohnung. Den Alten Markt, den Bahnhof und die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und guten Restaurants erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten.
Genießen Sie die kulturelle Vielfalt der City: Stadttheater, Lichtwerk, Theaterlabor, den Grünzug der freigelegten Lutter und vieles mehr...
Öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn, Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
