Entdecken Sie Ihr persönliches Wohnparadies aus unserem vielfältigen Portfolio an Immobilienangeboten – von charmanten Stadtwohnungen bis hin zu exklusiven Landhäusern. Für jeden Wunsch das passende Domizil.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus, als Reihenmittelhaus in einem Ensemble im Jahr 1926 erbaut, bietet eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über 2 1/2 Geschosse und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² in den Hauptgeschossen. Zusätzliche Flexibilität bietet das Dachgeschoss, wo ein weiterer Raum mit einer geschätzten Nutzfläche von ca. 15 m² zur Zeit als Kinderzimmer genutzt wird sowie ca. 7 m2 weitere Nutzfläche, die aktuell als Arbeitszimmer dient.
Das Haus liegt auf einem Eigentumsgrundstück von 210 m², das zusätzlich einen 1/10 Miteigentumsanteil an einem gemeinschaftlich genutzten Weg umfasst, der direkt vom Garten aus zu erreichen ist. Der dank seiner angenehmen Größe pflegeleichte Garten ist ideal für Familien mit Kindern oder Berufstätige, die einen Rückzugsort im Grünen schätzen, jedoch keine aufwändige Gartenpflege wünschen. Die ansprechende Terrasse mit Südausrichtung, die sich nahtlos an den großzügigen Wohn- und Essbereich anschließt, bietet einen idealen Ort zum Entspannen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine Diele, die den Zugang zu einem separaten Gäste-WC ermöglicht. Der offene Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz zur Entfaltung und wird durch einen offen gestalteten Küchenbereich ergänzt. Der Wohnbereich eröffnet einen herrlichen Blick auf die Terrasse und in den Garten, was für ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohnambiente sorgt.
Eine charmante Original-Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie zwei geräumige Zimmer erwarten. Das Tageslichtbad ist funktional mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt: es bietet einen Raum, der gegenwärtig als Kinderzimmer genutzt wird, und eine weitere Nutzfläche, die zur Zeit als Arbeitszimmer dient. Eine praktische Schubtreppe gewährt Zugang zum Spitzboden, der weiteres Lagervolumen bietet.
Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses erweitert die funktionalen Möglichkeiten erheblich. Hier befinden sich eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, ein Vorratskeller und ein Heizungskeller.
Dieses Einfamilienhaus bietet einen perfekten Rahmen für ein Paar oder eine kleine Familie!
Das Gebäude wird beheizt durch eine Erdgaszentralheizung, die im Jahr 2016 durch einen effizienten Gasbrennwertkessel erneuert wurde. Für die Warmwasserbereitung wurde 2022 ein Elektrodurchlauferhitzer im Badezimmer installiert, welcher eine schnelle und zuverlässige Versorgung mit heißem Wasser sicherstellt.
Die Fenster des Hauses sind aus Holz gefertigt und verfügen über Isolierverglasung. Die Fenster zur Südseite sind zusätzlich mit praktischen Rollläden ausgestattet, die einen optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre bieten.
Im Erdgeschoss erstreckt sich durchgehend ein pflegeleichter Laminatboden, der den Räumen eine moderne und einladende Optik verleiht. In den Obergeschossen sorgt Teppichboden für ein wohnliches Ambiente und behagliche Wärme. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC sind gefliest.
Das Gebäude, ursprünglich 1926 errichtet, hat im Laufe der Jahre mehrere Modernisierungen erfahren, um den aktuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC wurden 2009 renoviert, ebenso wurde die Elektroverteilung erneuert.
Im Jahr 2012 wurde die Terrasse komplett neu gestaltet, der Austausch der Gaszentralheizung erfolgt im Jahr 2016.
In Zukunft stehen Renovierungsarbeiten an, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Diese umfassen unter anderem auch Maßnahmen zur energetischen Sanierung. Diese Investitionen sind nicht nur aus Umweltgesichtspunkten sinnvoll, sondern erhöhen auch den langfristigen Wert der Immobilie.
Das Haus ist seit 2009 vermietet.
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Diese Immobilie befindet sich in Bielefeld Mitte, im beliebten aufstrebenden Osten, einer lebendigen und zentral gelegenen Gegend.
Die Innenstadt von Bielefeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, gemütlichen Cafés und guten Restaurants. Der Wochenmarkt ist nur ein paaar Schritte entfernt und lädt mit frischen Produkten und Spezialitäten zum Einkauf ein. In der näheren Umgebung befinden sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Der nahegelegene Teutoburger Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
Die Lage der Immobilie bietet darüberhinaus eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Lassen Sie Ihr Auto stehen! Die Stadtbahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Rad fahren Sie entspannt über die umgebenden Fahrradstraßen in kurzer Zeit in die Innenstadt.
Zusammengefasst bietet dieses einladende Stadthaus ein attraktives Lageumfeld mit einer Mischung aus städtischem Komfort und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage, verbunden mit einer guten Nachbarschaft, macht diese Wohngegend zu einem sehr gefragten Standort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.