Entdecken Sie Ihr persönliches Wohnparadies aus unserem vielfältigen Portfolio an Immobilienangeboten – von charmanten Stadtwohnungen bis hin zu exklusiven Landhäusern. Für jeden Wunsch das passende Domizil.
Die angebotene Ladenfläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1906. Die Immobilie besticht durch ihre mehrgeschossige Bauweise und bietet eine attraktive Verkaufsfläche von etwa 65 Quadratmetern. Dank der zwei großzügigen Schaufenster wird der Innenraum mit viel natürlichem Licht durchflutet, wodurch eine einladende Atmosphäre für Kunden geschaffen wird.
Zusätzlich zur Verkaufsfläche steht eine kleine, angrenzende Lagerfläche zur Verfügung, die sich ideal zur Aufbewahrung von Waren eignet. Ein WC kann mitbenutzt werden und ist in wenigen Schritten über den Innenhof erreichbar.
Die monatliche Kaltmiete für diese vielversprechende Ladenfläche beträgt 1.350 Euro. Hinzu kommen Nebenkosten von derzeit 150 Euro, sodass sich die Gesamtmiete auf 1.500 Euro beläuft. Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter separat mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, ein Geschäft in einer stark frequentierten Gegend zu etablieren, die durch historische Architektur und modernes Flair gekennzeichnet ist. Die Kombination aus großzügiger Schaufensterfront und funktionalem Innenbereich macht sie zu einem idealen Standort für eine Vielzahl von Geschäftsideen.
Heizung: Die Immobilie wird über eine effiziente Fernwärmeanlage beheizt, die für eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Fernwärme ist zudem eine umweltfreundliche Alternative, da sie die Abwärme von Kraftwerken oder industriellen Prozessen nutzt und somit zur Reduzierung der CO2-Emissionen beiträgt. Die Raumtemperatur lässt sich individuell regulieren, was ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit gewährleistet.
Fenster: Die zwei großzügigen Schaufenster des Gebäudes sind aus langlebigem Holz gefertigt. Sie sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre im Innenraum. Sie bieten eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen und erhöhen die Sichtbarkeit des Geschäfts für vorbeigehende Passanten.
Fußboden: Der Laden ist vollständig mit einem modernen Vinylbodenbelag ausgestattet, der sowohl stilvoll als auch praktisch ist. Der Vinylbelag zeichnet sich durch seine hohe Strapazierfähigkeit und einfache Pflege aus, was ihn ideal für stark frequentierte Bereiche macht. Zudem bietet er einen hohen Gehkomfort und ist in ansprechenden Designs erhältlich, die das Gesamtbild des Geschäftes positiv betonen. Vinyl ist auch resistent gegen Feuchtigkeit, was die Lebensdauer des Bodens zusätzlich verlängert und einen sicheren, rutschfesten Untergrund gewährleistet.
Diese vielseitige Gewerbefläche bietet eine gute Gelegenheit für Freiberufler oder Einzelhändler, die im Herzen der Altstadt präsent sein möchten. Durch die Nähe zu anderen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen profitieren Sie von einer lebendigen Umgebung.
Eine gastronomische Nutzung ist nicht erwünscht.
In zentraler Lage mitten in der schönen Bielefelder Altstadt, nur wenige Schritte vom Alten Markt entfernt, liegt diese attraktive Ladenfläche. Die Fußgängerzone mit ihren vielfäligen individuellen Läden, gemütlichen Cafés und guten Restaurants erreichen Sie in wenigen Schritten.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Stadtbahn und Bus befinden sich in umittelbarer Nähe. Besucher finden in den zahlreichen Tiefgaragen ausreichend Platz zum Parken.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.