Entdecken Sie Ihr persönliches Wohnparadies aus unserem vielfältigen Portfolio an Immobilienangeboten – von charmanten Stadtwohnungen bis hin zu exklusiven Landhäusern. Für jeden Wunsch das passende Domizil.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Wohn-/Geschäftshauses. Das Gebäude wurde 1906 in 3-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss erbaut und ist voll unterkellert. Der Laden wurde vor einigen Jahren aufwändig renoviert (Einbau eines WC's, Erneuerung der Elektrik, neuer Fußboden etc.).
Der Laden teilt sich wie folgt auf:
Ca. 75 m² großzügige Ladenfläche mit ca. 3 m großer Fensterfront. Der hintere Bereich ist zur Zeit abgetrennt und kann gut als Büro oder Aufenthaltsraum genutzt werden. Von hieraus führt eine Treppe zu einer 2. eingezogenen Ebene (ideal als Abstellfläche, ca. 1,70 m hoch).
Zu der Ladenfläche gehört ein WC sowie ein großer Lagerkeller.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1950,00 € + Nebenkosten (z. Zt. 130,00 € ) = 2.080,00 € + 19 % MwSt = 2.475,20 €
Strom und Heizung sind vom Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.
Die Immobilie ist mit einer effizienten Fernheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und komfortable Wärmeverteilung sorgt. Diese umweltfreundliche Heizlösung bietet nicht nur eine komfortable Raumtemperatur, sondern reduziert auch den Wartungsaufwand im Vergleich zu herkömmlichen Heizungssystemen.
Der Ladenbereich ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig ist. Diese Bodenbelagswahl ist ideal für Bereiche mit hohem Publikumsverkehr und bietet gleichzeitig einen zeitgenössischen Look.
Die Fensterfront aus Kunststofffenstern trägt maßgeblich zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Durch die isolierende Wirkung wird der Wärmeverlust minimiert, während der Lärm von außen deutlich reduziert wird.
Im hinteren, abgetrennten Ladenbereich befinden sich vorbereitete Wasser- und Abwasseranschlüsse, die eine unkomplizierte Installation einer Teeküche ermöglichen. Dieser Bereich bietet die Flexibilität, eine kleine Erfrischungsstation für Mitarbeiter oder Kunden zu integrieren, was den Komfort und die Funktionalität des Raumes erhöht.
Diese vielseitige Gewerbefläche bietet eine gute Gelegenheit für Freiberufler oder Einzelhändler, die im Herzen der Altstadt präsent sein möchten. Durch die Nähe zu anderen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen profitieren Sie von einer lebendigen Umgebung.
Der Laden ist bereits frei und kann sofort angemietet werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie während einer Besichtigung persönlich kennenzulernen! Vereinbaren Sie einen Termin, um sich selbst von den zahlreichen Vorteilen und dem Potential dieser Gewerbefläche zu überzeugen. Egal, ob Sie ein Büro oder einen Einzelhandelsladen eröffnen möchten, diese Lage bietet Ihnen gute Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Geschäftsvorhaben. Eine gastronomische Nutzung ist nicht erwünscht.
Eine gastronomische Nutzung ist nicht erwünscht.
Mitten im Herzen der schönen Bielefelder Altstadt in der Fußgängerzone finden Sie diese attraktive Ladenfläche. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants sowie Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.