Entdecken Sie Ihr persönliches Wohnparadies aus unserem vielfältigen Portfolio an Immobilienangeboten – von charmanten Stadtwohnungen bis hin zu exklusiven Landhäusern. Für jeden Wunsch das passende Domizil.
Die angebotene Ladenfläche befindet sich in einem charakteristischen viergeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, dem Altstadtcarree, welches in den 1980er Jahren mit einer Tiefgarage erbaut wurde. Dieses Gebäude vereint zahlreiche Wohnungen sowie gewerblich genutzte Einheiten, zu denen sowohl moderne Büroflächen als auch breit aufgestellte Ladengeschäfte gehören.
Die Immobilie gewährt Besitzern 1932,00/100.000 Anteile an einem großzügigen Eigentumsgrundstück von insgesamt 2610 m², was sowohl eine stabile Investition als auch ein attraktives Nutzungspotenzial verspricht. Die ca. 123 m² große Fläche ist zeitgemäß gestaltet und erstreckt sich versetzt über zwei Ebenen, die nahtlos miteinander verbunden sind. Große, bodentiefe Schaufenster bieten hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für Produkte und Dienstleistungen.
Im Inneren der Fläche befindet sich ein großzügiger Verkaufsraum, der durch zwei WCs ergänzt wird. Eine kleine Lagerfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Immobilie gehört außerdem ein Kellerraum, ideal für die Aufbewahrung von weiteren Vorräten oder nicht täglich benötigten Materialien.
Diese gut geschnittene Ladenfläche besteht aus zwei rechtlich voneinander abgegrenzten Teileigentum-Einheiten, was Flexibilität in der Nutzung oder bei einer eventuellen Weitervermietung ermöglicht. Das Altstadtcarree bietet mit seiner zentralen Lage und seiner belebten Umgebung eine ideale Plattform für Geschäftsinhaber und Unternehmer.
Diese Immobilie ist mit einem modernen Fernwärmesystem ausgestattet, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Fernwärme gilt als eine der nachhaltigsten und bequemsten Heizlösungen, die mit lokal produzierter Energie arbeitet und somit zum Schutz der Umwelt beiträgt.
Die Räumlichkeiten verfügen über beeindruckende, bodentiefe Holzfenster, die mit Isolierverglasung versehen sind. Das Material Holz verleiht dem Raum eine warme und natürliche Ästhetik und trägt gleichzeitig zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Der Fußboden der gesamten Ladenfläche ist mit hochwertigem Laminat in ansprechender Holzoptik gestaltet. Dieses Laminat bietet nicht nur Langlebigkeit und einfache Pflege, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Die Holzoptik sorgt für ein natürliches Erscheinungsbild, das sich vielseitig kombinieren lässt.
Die Räumlichkeiten sind umfassend mit einer EDV-Verkabelung ausgestattet, die eine reibungslose Verbindung und optimale Netzwerkinfrastruktur gewährleistet. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine schnelle und zuverlässige digitale Kommunikation angewiesen sind.
Der derzeitige Mieter hat die Immobilie mit zwei spezifischen Ergänzungen ausgestattet. Erstens wurde eine Einbauküche installiert, die sowohl stilvoll als auch funktional ist Zweitens wurde ein Bereich des Büros teilweise verglast, wodurch ein abtrennbarer Raum entstanden ist. Diese Konstruktion erlaubt es, flexibel auf unterschiedliche Arbeitsanforderungen zu reagieren. Beide Einbauten stehen zur Übernahme zur Verfügung, was dem neuen Mieter zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.
Diese vielseitige Gewerbefläche bietet eine gute Gelegenheit für Freiberufler oder Einzelhändler, die im Herzen der Altstadt präsent sein möchten. Durch die Nähe zu anderen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen profitieren Sie von einer lebendigen Umgebung.
Aktuell ist die Fläche noch vermietet, wird jedoch zum 31.12.2025 freigestellt.
Die monatlichen Nebenkosten betragen aktuell 818 Euro inklusive der Rücklagen. Die zusätzliche Grundsteuer beträgt etwa 32,47 Euro pro Monat.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie während einer Besichtigung persönlich kennenzulernen! Vereinbaren Sie einen Termin, um sich selbst von den zahlreichen Vorteilen und dem Potential dieser Gewerbefläche zu überzeugen. Egal, ob Sie ein Büro oder einen Einzelhandelsladen eröffnen möchten, diese Lage bietet Ihnen gute Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Geschäftsvorhaben.
In zentraler Lage mitten in der Fußgängerzone der Bielefelder Altstadt befindet sich diese interessante Ladenfläche, die zur Zeit als Büro genutzt wird. Die Immobilie liegt direkt im Altstadtcarree, in dem verschiedene Branchen wie Restaurants, ein Textilgeschäft, ein Schönheitssalon, ein Schneider, ein Brillengeschäft sowie ein Personalvermittler und ein Immobilienmakler vertreten sind.
Der Laden ist sowohl von der Neustädter Straße von außen als auch vom Altstadtcarree von innen erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.