Top sanierte Erdgeschosswohnung in Senne!

Objekt AIG 650 | Erdgeschosswohnung in 33659 Bielefeld

Top sanierte Erdgeschosswohnung in Senne!

Hausansicht

Objektdaten

Objektart	Erdgeschosswohnung
Baujahr	1950
Wohnfläche	120,00 m²
Anzahl Zimmer	4
Stellplatz-Art	Freiplatz
Stellplatz Anzahl	1
Verfügbar ab	1.8.23 oder n.V.
Kaltmiete	1.250,00 €
Nebenkosten	175,00 €
inkl. Heizkosten	Ja
Kaution	2 Nettomieten

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113,3 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1950
Energieeffizienzklasse: D
Erstellt am: 11.05.2023

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung wurde 2019 umfangreich und liebevoll modernisiert (Grundrissänderung, Erneuerung der Elektrik- und Wasserleitungen, Fenster und Bäder, Dämmung der Außenfassade etc.) und befindet sich in einem 1950 erbauten Dreifamilenhaus. Das Gebäude ist teilunterkellert.

Die Räumlichkeiten haben eine Wohnfläche von ca. 120 m² und teilen sich wie folgt auf: Einladende Diele mit hell gefliestem Gäste-WC, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, Büro-/Ankleidezimmer, modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, beheizbarem Handtuchhalter, Waschbecken und WC.
Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf beide Terrassen mit Blick in den pflegeleichten Naturgarten - Hier habe Sie Freiraum für Ihre Ideen!

Zu der Wohnung gehört ein Vorratskeller und zwei angrenzende Gartenflächen.
Die Pflege dieser Flächen ist Sache des Mieters.
Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche, Trockenkeller

Die monatliche Kaltmiete beträgt: 1250,-- Euro + NK (z.Zt. 175,-- Euro)
Die Stromkosten sind vom Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung im Bad
Fenster: moderne weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Klappläden
Fußböden: Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest.

Besonderes:
- Weiße Einbauküche mit zahlreichen Ober- und Unterschränken, Kühlschrank, Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine
- Sat - Anschluss
- gr. Parkfläche mit einer Elektroladestation direkt vor dem Haus
- stufenloser Zugang zur barrierefreien Wohnung
- 2 Terrassen zur Ost- und Südseite ausgerichtet

Lage

In ruhiger und beliebter Wohnlage im Bielefelder Ortsteil Senne befindet sich diese top sanierte Erdgeschosswohnung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Apotheke, sowie das großzügige Senner Waldbad und der beliebte Senner Wochenmarktbefinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Bielefelder City erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Es handelt sich um eine top sanierte Mietwohnung in ruhiger und idyllischer Wohnlage - Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie!
Tierhaltung ist nicht erwünscht! Nichtraucher bevorzugt!