Ladenlokal in 33602 Bielefeld

Attraktive Ladenfläche im Herzen der Bielefelder Altstadt

  • Hausansicht Bild 1/3
  • Verkaufsfläche Bild 2/3
  • Verkaufsfläche Bild 3/3
AIG 621 Objekt
83,00 m² Ladenfläche
950,00 € Miete

Details

ObjektartLadenlokal
Baujahr1952
Stellplatz-ArtFreiplatz
Stellplatz Anzahl1
Verfügbar ab1.4.2023 oder n.V.
Kaltmiete950,00 €
Nebenkosten160,00 €
inkl. HeizkostenJa
Kaution3 Nettomieten
Provision1,19 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.)

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82 kWh/(m² a)
Befeuerung: Fernwärme
Baujahr: 1952
Erstellt am: 20.02.2014

Grundrisse



ADAM Immobilien - Team

Ansprechpartner

ADAM Immobilien GmbH & Co KG
Telefon: 0521 9 28 28 0

Lage - 33602 Bielefeld

In zentraler Lage mitten in der schönen Bielefelder Altstadt, wenige Schritte bis zum Alten Markt liegt diese attraktive Ladenfläche. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und guten Restaurants erreichen Sie in wenigen Schritten. Die Stadtbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe.


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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Objektbeschreibung

Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäfthauses mit 8 Wohnungen und 2 Läden. Das Haus wurde 1952 in mehrgeschossiger Bauweise erbaut und ist voll unterkellert.

Die Ladenfläche hat eine Größe von ca. 83 m² zzgl. WC / Lagerraum im Kellergeschoss. Sie teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Verkaufsraum mit angrenzendem Büroraum und Lagerraum mit Wasseranschluss (ideal für Teeküche). Vom hinteren Ladenbereich führt ein Ausgang direkt zum Hausflur mit Zugang zum WC und zum Lagerraum im Kellergeschoss.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 950,-- Euro (einschl. Pkw-Stellplatz hinter dem Gebäude + Nebenkosten ( z. Zt. 160,-- Euro) = 1110,-- Euro.
Die Kosten für Strom sind vom Mieter direkt zu zahlen.

Ausstattung

Heizung: Fernwärme
Fenster: Alufenster mit Isolierverglasung, großzügige Schaufensterfront
Fußboden: Die Verkaufsfläche ist komplett mit Fliesen ausgestattet.
Besonderes: Es besteht die Möglichkeit, Einbauten bzw. Einrichtungsgegenstände von der jetzigen Mieterin zu übernehmen (Kaufpreis VHS).

Sonstige Angaben

Der Vermieter bevorzugt einen Mieter mit langfristiger Perspektive!
Eine gastronomische Nutzung ist nicht erwünscht!

Bielefeld

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