Attraktive Ladenfläche in der Bielefelder Altstadt

Lage - 33602 Bielefeld

In zentraler Lage mitten in der schönen Bielefelder Altstadt, wenige Schritte bis zum Alten Markt liegt diese attraktive Ladenfläche. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und guten Restaurants erreichen Sie in wenigen Schritten, die Stadtbahn befindet sich in umittelbarer Nähe.

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objektbeschreibung

Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäfthauses mit 4 Wohnungen. Das Haus wurde 1953/54 in mehrgeschossiger Bauweise wieder aufgebaut und ist voll unterkellert.

Die Ladenfläche hat eine Größe von ca. 79 m² zzgl. ca. 35 m² Lagerfläche im Kellergeschoss. Sie teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Verkaufsraum mit angrenzendem Büro/Lagerraum sowie einem WC mit Vorraum. Vom hinteren Ladenbereich führt eine Wendeltreppe zur Lagerfläche im Kellergeschoss.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300,-- Euro + Nebenkosten ( z. Zt. 70,-- Euro) + 19 % MwSt = 1.630,30 Euro.
Die Kosten für Strom und Heizung (z. Zt. ca. 240,-- Euro) sind vom Mieter direkt zu zahlen.
Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz für 60,00 Euro + 19 % MwSt. anzumieten.

Ausstattung

Heizung: Fernwärme
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, großzügige Schaufensterfront
Fußboden: Der Laden ist komplett mit hellem Fließestrich ausgestattet.
Besonderes: Es besteht die Möglichkeit Einbauten bzw. Einrichtungsgegenstände von der jetzigen Mieterin zu übernehmen (Kaufpreis VHS).

Sonstige Angaben

Die Vermieter bevorzugen einen Mieter mit langfristiger Perspektive!
Eine gastronomische Nutzung ist nicht erwünscht.

Energieausweis in Bearbeitung!