Objekt AIG 558 | Ladenlokal in 33602 Bielefeld

Großzügige Büro-Ladenfläche in der Bielefelder Altstadt

Hausansicht

Hausansicht



Objektdaten

ObjektartLadenlokal
Baujahr1987
Verfügbar abKurzfristig frei
Kaltmiete1.800,00 €
Nebenkosten650,00 €
inkl. HeizkostenJa
Kaution2 Nettomieten
Provision1,19 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.)

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 114 kWh/(m² a)
Befeuerung: Fernwärme
Baujahr: 1987
Erstellt am: 14.08.2020


Objektbeschreibung

Die Ladenfläche befindet sich in einem viergeschossigen Wohn-/Geschäfthaus, dem Altstadtcarree, welches Mitte der 80er Jahren erbaut wurde.
In dem Gebäude befinden sich zahlreiche Wohnungen und gewerblich genutzte Einheiten (Büroflächen und Läden) mit einer ca. 70 m² langen Passage.

Die ca. 120 m² große Ladenfläche mit großen, bodentiefen Schaufenstern ist versetzt auf 2 Ebenen und verfügt über einen großen Verkaufsraum. 2 WC´s + einer kleinen Teeküche.
Zur Zeit ist die obere Ladenfläche durch eine Leichtbauwand in 2 Bereiche aufgeteilt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.800,-- Euro + Nebenkosten ( z. Zt. 650,-- Euro inkl. Heizung) + MwSt = 2.915,50 €
Der Strom ist vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Ausstattung

Heizung: Der Laden wird mit Fernwärme beheizt.
Fenster: Bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung
Fußboden: Der Laden ist z. Zt. überwiegend mit Estrich ausgestattet.

Mit dem Vermieter können Renovierungsarbeiten (Fußboden, Malerarbeiten etc.) abgestimmt werden.

Lage

In zentraler Lage mitten in der Fußgängerzone der Bielefelder Altstadt befindet sich diese gut geschnittene Ladenfläche. Die Immobilie liegt direkt im Altstadtcarree mit seinem interessanten Branchenmix - Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Eisdiele, Änderungsschneiderei, Poststelle u.v.m..
Der Laden ist sowohl von der Neustädter Straße als auch vom Altstadtcarree erreichbar.

Diese Gewerbefläche kann auch für Ihr Unternehmen ein attraktiver Standort in der Bielefelder Altstadt werden!

Sonstige Angaben

Die attraktive Laden-/Bürofläche mit zwei großen bodentiefen Fensterfronten ist sowohl von der Neustädter Straße als auch vom Altstadtcarree erreichbar - ideal für einen Einzelhändler oder Dienstleister! Eine gastronomische Nutzung ist nicht gewünscht!



Weitere Bilder

Verkaufsfläche

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Verkaufsfläche

Verkaufsfläche

WC

WC

WC

WC



Grundrisse

Grundrissskizze

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33602 Bielefeld

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