Ladenlokal in 33602 Bielefeld

Großzügige Büro-Ladenfläche in der Bielefelder Altstadt

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AIG 558 Objekt
120,00 m² Ladenfläche
1.800,00 € Miete

Details

ObjektartLadenlokal
Baujahr1987
Verfügbar abKurzfristig frei
Kaltmiete1.800,00 €
Nebenkosten650,00 €
inkl. HeizkostenJa
Kaution2 Nettomieten
Provision1,19 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.)

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 114 kWh/(m² a)
Befeuerung: Fernwärme
Baujahr: 1987
Erstellt am: 14.08.2020

Grundrisse



ADAM Immobilien - Team

Ansprechpartner

ADAM Immobilien GmbH & Co KG
Telefon: 0521 9 28 28 0

Lage - 33602 Bielefeld

In zentraler Lage mitten in der Fußgängerzone der Bielefelder Altstadt befindet sich diese gut geschnittene Ladenfläche. Die Immobilie liegt direkt im Altstadtcarree mit seinem interessanten Branchenmix - Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Eisdiele, Änderungsschneiderei, Poststelle u.v.m..
Der Laden ist sowohl von der Neustädter Straße als auch vom Altstadtcarree erreichbar.

Diese Gewerbefläche kann auch für Ihr Unternehmen ein attraktiver Standort in der Bielefelder Altstadt werden!


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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Objektbeschreibung

Die Ladenfläche befindet sich in einem viergeschossigen Wohn-/Geschäfthaus, dem Altstadtcarree, welches Mitte der 80er Jahren erbaut wurde.
In dem Gebäude befinden sich zahlreiche Wohnungen und gewerblich genutzte Einheiten (Büroflächen und Läden) mit einer ca. 70 m² langen Passage.

Die ca. 120 m² große Ladenfläche mit großen, bodentiefen Schaufenstern ist versetzt auf 2 Ebenen und verfügt über einen großen Verkaufsraum. 2 WC´s + einer kleinen Teeküche.
Zur Zeit ist die obere Ladenfläche durch eine Leichtbauwand in 2 Bereiche aufgeteilt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.800,-- Euro + Nebenkosten ( z. Zt. 650,-- Euro inkl. Heizung) + MwSt = 2.915,50 €
Der Strom ist vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Ausstattung

Heizung: Der Laden wird mit Fernwärme beheizt.
Fenster: Bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung
Fußboden: Der Laden ist z. Zt. überwiegend mit Estrich ausgestattet.

Mit dem Vermieter können Renovierungsarbeiten (Fußboden, Malerarbeiten etc.) abgestimmt werden.

Sonstige Angaben

Die attraktive Laden-/Bürofläche mit zwei großen bodentiefen Fensterfronten ist sowohl von der Neustädter Straße als auch vom Altstadtcarree erreichbar - ideal für einen Einzelhändler oder Dienstleister! Eine gastronomische Nutzung ist nicht gewünscht!

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