Objekt AIG 402 | Ladenlokal in 33604 Bielefeld

Attraktive Gewerbefläche in Bielefeld-Mitte!

Außenanansicht

Außenanansicht



Objektdaten

ObjektartLadenlokal
Baujahr1974
Anzahl Zimmer1
Verfügbar abNach Vereinbarung
Kaltmiete495,00 €
Nebenkosten120,00 €
inkl. HeizkostenJa
Kaution3 Nettomieten
Provision2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt)

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 128 kWh/(m² a)
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1974
Energieeffizienzklasse: D
Erstellt am: 09.12.2016


Objektbeschreibung

Diese große Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses mit insgesamt 8 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Das Haus wurde 1974 in mehrgeschossiger Bauweise und Tiefgarage erbaut.

Die Räumlichkeiten haben eine Nutzfläche von ca. 48 m² und teilen sich wie folgt auf:
Laden, Teeküche, WC und Lagerraum.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 495-- Euro + Nebenkosten (z. Zt. 120,-- Euro) + 19 % MwSt = 731,85 €.

Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für monatlich 60,-- + 19 % MwSt. anzumieten.

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Neue Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung
Fußböden: Die Fläche wird mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet.
Wände und Decken: Frisch weiß gestrichen

Besonderes: Die Fläche wird frisch renoviert übergeben
Individuelle Aufteilungs- bzw. Ausstattungswünsche des neuen Mieters können berücksichtigt werden.

Die Hausflur- und Kellerreinigung, der Mülldienst, die Reinigung und Pflege der Außenflächen sowie der Winterdienst sind zentral organisiert!

Lage

In zentraler Lage im östlichen Innenstadtbereich von Bielefeld. Öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn, Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe, gute Anbindung an die Autobahn 2 und die Bielefelder Altstadt. Das Bielefelder Landgericht erreichen Sie bequem zu Fuß in ca. 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Diese Gewerbefläche ist ideal für Dienstleister oder Freiberufler. Auf Grund der guten Anbindung an das Landgericht ist dieser Standort auch für Rechtsanwälte interessant! - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die Vermieter sind an einer langfristigen Vermietung interessiert!

Umgebungsplan 33604 Bielefeld

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Weitere Bilder

Grundrissskizze

Grundrissskizze


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33602 Bielefeld

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