Modernes Wohnen im Lenkwerk Quartier

Lage

Diese attraktive Neubau-Wohnung befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage im modernen Bielefelder Lenkwerk-Quartier. Das Lenkwerk steht für ein modernes Stadtquartier mit außergewöhnlichen Gewerbe- und Wohnimmobilien. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) und an die Bielefelder City wird Sie überzeugen! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Neubau-Eigentumswohnungsanlage mit 7 Wohneinheiten und Tiefgarage und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Das Haus wird Ende 2018 fertiggestellt und ist unterkellert.

Die Räumlichkeiten haben eine Wohnfläche von ca. 120 m² und verfügen über eine moderne und offen gestaltete Raumaufteilung:

Entree mit großem Abstellraum und WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, geräumiges Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, modernes und helles Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche, Wanne und WC.
Von der Küche und vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang auf den 20 m² großen sonnigen Balkon.

Zu der Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Der Gemeinschaftskeller bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die monatliche Kaltmiete beträgt: 1.250 Euro + 70 Euro TG-Stellplatz = 1.320 Euro + NK 290 Euro (einschl. Heizkosten).

Ausstattung

Heizung: Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet (Fernwärme)
Fenster: Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
Fußböden: Die Wohnung wird komplett mit Parkett ausgestattet, im Bad und Gäste-WC werden hochwertige Fliesen verlegt.
Besondere Ausstattung:
- Moderne weiße Einbauküche (Spülmaschine, Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, zahlreiche Ober- und Unterschränken etc.)
- Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
- Daten- und Antennenanschluss in allen Räumen
- abschließbare Steckdose am Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist ideal für ein Paar, das stadtnah und modern wohnen möchte.
Tierhaltung ist nicht erwünscht, Nichtraucher bevorzugt.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angabe der Telefonnummer in Ihrer Kontaktanfrage selbstverständlich auf freiwilliger Basis erfolgt. Allerdings beschleunigt diese die kurzfristige Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. die rechtzeitige Berücksichtigung bei der Vergabe von Besichtigungsterminen.

Der Energieausweis (Entwurf) bezieht sich auf ein identisches Nachbargebäude. Der endgültige Energieausweis wird nach Bauabnahme des Hauses erstellt.