Attraktive Kapitalanlage im Dürkoppviertel!

Lage - 33602 Bielefeld

Dieser attraktive Altbau befindet sich in zentraler und verkehrsberuhigter Lage im östlichen Innenstadtbereich - direkt an der freigelegten Lutter und vis-à-vis des beliebten Dürkoppviertels. Der direkt vor dem Gebäude liegende Luttergrünzug führt Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zur belebten Bielefelder Altstadt bzw. entlang den Stauteichen nach Bielefeld-Heepen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafes, Restaurants und vielfältige Kulturstätten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objektbeschreibung

Dieses beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen wurde 1909/1910 in 4-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss erbaut und ist voll unterkellert. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 319 m² - der gemütliche, sonnige Innenhof kann von allen Mietern genutzt werden.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 660 m² und teilt sich wie folgt auf:

- Kellergeschoss: Flur, Waschküche, diverse Kellerräume.

- Erdgeschoss, Wohnung 1 (ca. 72 m² Wohnfläche):
Flur, Küche mit Speisekammer, 2 Zimmer, Balkon mit Zugang zum Hof, Bad/WC.

- Erdgeschoss, Wohnung 2 (ca. 50 m² Wohnfläche):
Flur, Küche, 2 Zimmer, Bad/WC.

- 1. Obergeschoss, Wohnung 3 (ca. 74 m² Wohnfläche):
Flur, Küche mit Speisekammer, 3 Zimmer, Balkon, Bad/WC.

- 1. Obergeschoss, Wohnung 4 (ca. 59 m² Wohnfläche)::
Flur, Küche, 3 Zimmer, Bad/WC.

- 2. Obergeschoss, Wohnung 5 (ca. 77 m² Wohnfläche)::
Flur, Küche mit Speisekammer, 3 Zimmer, Balkon, Bad/WC.

- 2. Obergeschoss, Wohnung 6 (ca. 62 m² Wohnfläche)::
Flur, Küche, 3 Zimmer, Bad/WC.

- 3. Obergeschoss, Wohnung 7 (ca. 77 m² Wohnfläche)::
Flur, Küche mit Speisekammer, 3 Zimmer, Balkon, Bad/WC.

- 3. Obergeschoss, Wohnung 8 (ca. 62 m² Wohnfläche)::
Flur, Küche, 3 Zimmer, Bad/WC.

- Dachgeschoss, Wohnung Nr. 9 (ca. 75 m² Wohnfläche):
Flur, Küche mit Speisekammer, 3 Zimmer, Balkon + Loggia, Bad/WC.

- Dachgeschoss, Wohnung Nr. 10 (ca. 53 m² Wohnfläche)::
Flur, Küche, 3 Zimmer, Loggia, Bad/WC.

Der Dachboden, der z. T. als Wäschetrockenraum genutzt wird, ist über eine feste Treppe vom Treppenhaus aus zu erreichen.

Ausstattung

Fenster: Die Wohnungen sind mit weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Im Hausflur befinden sich die charmanten Original-Holzfenster mit individueller Bleiverglasung
Heizung: 4 Wohnungen sind an das Fernheizungsnetz angeschlossen. Die anderen Wohnungen werden über sep. Gasetagenheizungen beheizt. Eine Dachgeschosswohnung ist mit Gaseinzelöfen ausgestattet.
Die Warmwasserbereitung erfolgt überwiegend über Gasthermen.
Fußböden: Designbelag/PVC/Laminat/Parkett/Teppichböden. Die Bäder sind gefliest.

Im Laufe der Jahre wurden teils Bäder, Heizungen und Fenster modernisiert sowie die Fußböden erneuert. Das Dach wurde 1988 neu eingedeckt sowie 2011 mit einer Boden-Wärmedämmung ausgestattet.

Besonderes:
- SAT-Anlage (vom Mieter installiert) bzw. Kabelanschluss

Sonstige Angaben

Für diese angesagte urbane Wohnlage besteht eine hohe Nachfrage nach attraktiven Altbauwohnungen - hier können auch Sie langfristig gut vermieten.

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Modernisierungsarbeiten fallen an!