Großes Glück für die kleine Familie in Bielefeld-Jöllenbeck!

Lage - 33739 Bielefeld

Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Bielefeld, im beliebten Ortsteil Jöllenbeck. Das Ortszentrum von Jöllenbeck bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielseitige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objektbeschreibung

Auf einem 246 m² großem Eigentumsgrundstück steht dieses attraktive Reihenmittelhaus. Das Haus wurde im Jahr 1981 in 1 - bzw. 2 - geschossiger Bauweise mit Flachdach erbaut und ist teilunterkellert. Zu dem Haus gehört ein 1/12 Anteil an der Zuwegung zum Haus (Anteil am Eigentumsgrundstück von 267 m² ). Darüber hinaus gehört ein 1/8 Anteil am Erbbaurechtsgrundstück (Garagen- und Grünfläche) von 428 m² dazu - der Garagenstellplatz Nr. 23 wurde diesem Haus zugeordnet.

Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss: Flur, Vorratskeller, Heizungskeller/Waschküche, Hausanschlussraum.

Erdgeschoss: Windfang, Diele mit Gäste-WC, offene Küche mit direktem Zugang zum Essbereich. Auf der versetzten Ebene finden Sie das einladende, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten.
Die pflegeleicht angelegte Gartenfläche mit kl. Gartenhaus sowie die großzügige Terrasse bieten Ihnen Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen!

Obergeschoss: Flur, geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, kl. Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.

Die moderne, offen gestaltete Raumkonzeption unterstreicht die harmonische Wohnatmosphäre dieses Hauses - Überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattung

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Brennwertkessel 2009)
Fußböden: Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet.
Das Gäste-WC und das Bad sind gefliest.
Besonderes:
Es fallen umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen an. Insbesondere die Erneuerung des Flachdaches aufgrund eines akuten Feuchtigkeitsschadens

Sonstige Angaben

Ein Haus zum Wohlfühlen für Ihre kleine Familie! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Garage befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Vertrag läuft bis zum 21.1.2079, die Erbbauzinsen belaufen sich zur Zeit monatlich auf 17.97 Euro.