Großzügige Altbauwohnung im Bielefelder Westen

Lage - 33615 Bielefeld

In bevorzugter Lage im Bielefelder Westen befindet sich diese attraktive und geräumige Eigentumswohnung. Dieses beliebte Stadtviertel ist geprägt durch seine Nähe zur Bielefelder Altstadt und bietet Ihnen ein vielfältiges kulturelles Angebot - Ob Oetkerhalle, Bürgerpark oder Treffen am Siegfriedplatz mit seiner interessanten Szenegastronomie. Darüber hinaus ist dieser beliebte Standort gekennzeichnet durch die günstige Anbindung zur Bielefelder Universität, die gut mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Der nahe gelegene Johannisberg, der Tierpark Olderdissen und der Botanische Garten lädt Sie zu erholsamen und sportlichen Aktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn/Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten können Sie bequem zu Fuß erreichen.

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines ursprünglich 1886/1887 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde im 2. Weltkrieg beschädigt und 1946 teils wiederaufgebaut (u.a. Erneuerung des Daches, des Dachstuhls und der Obergeschossdecke). Die Immobilie wurde in den späteren Jahren als Zweifamilienhaus genutzt und 2003 in Wohnungseigentum umgewandelt.
Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 491 m²
(485/1000 Miteigentumsanteil).

Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 97,5 m² und teilt sich wie folgt auf: Einladende Diele, Küche mit direktem Zugang zum kl. Tageslicht-Duschbad mit WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den überdachten Balkon - hier haben Sie Platz zum Entspannen! Gemütliches Schlafzimmer, geräumiges Arbeitszimmer, Kinderzimmer, hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
Die ca. 2,90 m hohen Decken und der gemütliche Kaminofen unterstreichen die harmonische Wohnatmosphäre!

Zu der Wohnung gehört ein Vorratskeller.
Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche, Fahrradkeller, Dachboden (als Abstell- und Trockenraum genutzt)

Das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. 142,80 € zzgl. 50 € Instandhaltungsrücklage = 202,80 €. Die Kosten für Grundsteuer, Gas und Strom sind vom Nutzer direkt an die Stadt bzw. das Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Ausstattung

Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung (2004), 2021 wurde ein neuer Starkstromanschluss in der Küche und ein elektronischer Durchlauferhitzer für die Küche und das Duschbad installiert.
Fußböden: überwiegend charmante Holzdielen/Parkett
Sonstige Ausstattung:
- gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
- helle Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Kabelanschluss

Sonstige Angaben

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Bielefelder Westen - nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!