Individuelles Einfamilienhaus mit herrlichem Weitblick

Hausansicht

Objektdaten

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 191,3 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1962
Energieeffizienzklasse: F
Erstellt am: 28.03.2023

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1962 in 1 1/2-geschossiger Bauweise erbaut und ist größtenteils unterkellert.
In den 80-iger Jahren wurde ein Wintergarten angebaut und die ursprüngliche Doppelgarage umgebaut.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem 1.254 m² großen Eigentumsgrundstück mit verwunschenem Garten, großem Teich und mehreren Terrassen - Hier finden Sie Ruhe und Entspannung vom Alltag!

Die Räumlichkeiten haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 193 m² und teilen sich wie folgt auf:
Kellergeschoss: Flur mit direktem Ausgang in den Garten, Heizungskeller, Waschküche 4 Vorratskeller.

Erdgeschoss: Flur mit Gäste-WC und mit Zugang zur geräumigen, offen gestalteten Küche. Das Wohn- und Esszimmer, der Fernsehbereich sowie der lichtdurchflutete Wintergarten bestechen durch die offene, moderne Raumkonzeption.
Zwei Terrassen, die Sie vom Essbereich, vom Wintergarten und vom Fernsehbereich bequem erreichen, führen Sie direkt in den individuell angelegten Garten. Genießen Sie hier Ihre Ruheoase!
Separater Schlaftrakt: Flur mit praktischen Einbauschränken, helles Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad mit großer begehbarerer Dusche, Doppelwaschbecken mit großem Spiegel und WC.

Dachgeschoss:
4 Zimmer- ideal als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und WC.

Den Bodenraum erreichen Sie über eine Schubtreppe.
Neben dem Wohnhaus befindet sich die ehemalige Doppelgarage, die in den 80-iger Jahren umgebaut wurde und aktuell als Atelier/Abstellraum (ca. 40 m² Nutzfläche) genutzt wird.
Der Carport vor dem Atelier bietet Platz für 2 Autos.

Ausstattung

Fenster: Holzfenster überwiegend mit Isolierverglasung, teils mit Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Kessel 2016 erneuert), Pellet-Ofen im Wohnbereich
Fußböden: Der gesamte Wohn-/Essbereich ist mit Terracotta-Fliesen ausgestattet. Im Schlafbereich sowie im gesamten Dachgeschoss sind Holzdielen bzw. Parkett verlegt.
Die Bäder sind gefliest.
Besonderes:
- Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Gas- und Ceranfeld, Friteuse und Grill sowie eine moderne Kochinsel mit Induktionsfeld im Essbereich
- hochwertig modernisierte Bäder
- Pelletofen im Wohnbereich
- praktische Einbauregal- /Schranksysteme im Wohnbereich und im Schlafbereich im Erdgeschoss
- 2 Außenterrassen
- SAT-Schüssel
- gr. Carport
- schöne Teichanlage mit Holzterrasse

Überzeugen Sie sich von der besonderen, harmonischen Wohnatmosphäre dieses Wohnhauses!

Lage

In ruhiger Lage am Stadtrand des beliebten Luftkurortes Lage-Hörste am Fuße des Teutoburger Waldes - wenige Minuten vom idyllischen Landschaftsschutzgebiet entfernt - befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus.
Auf Grund der naturnahen Lage mitten im Teutoburger Wald ist Lage ein beliebtes Ausflugsziel und Naherholungsgebiet. Neben den zahlreichen Wanderwegen können Sie hier den historischen, den literarischen, den Familien- und den therapeutischen Wanderweg entdecken.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie in den benachbarten Ortschaften.
Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in Hörste, weiterführende Schulen finden Sie in Lage, Oerlinghausen oder Detmold.
Öffentliche Verkehrsmittel und die Regionalbahnen bringen Sie zügig nach Bielefeld, Lemgo, Herford und Detmold.

Sonstige Angaben

Dieses großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum zu Leben.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Renovierungsarbeiten fallen an.

Weitere Bilder

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