ADAM Immobilien GmbH & Co KG
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1967 |
| Grundstücksfläche | 707,00 m² |
| Wohnfläche | 147,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Stellplatz-Art | Garage |
| Verfügbar ab | Kurzfristig frei |
| Kaufpreis | 390.000,00 € |
| Provision | 3,57 % (inkl. MwSt) |
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150,7 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerung: Öl
Baujahr: 1967
Energieeffizienzklasse: E
Erstellt am: 04.05.2022
Grundrisse folgen
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Steinhagen - im Stadtteil Amshausen. Dieses attraktive Wohngebiet wird überwiegend durch freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch eine familienfreundliche und gepflegte Nachbarschaft aus. In nur wenigen Schritten erreichen Sie das idyllische Naturschutzgebiet Jakobsberg. Die Spazier- und Wanderwege des Teutoburger Waldes laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein.
Die Gemeinde Steinhagen mit ca. 20.000 Einwohnern ist ein ländlich geprägter und naturnaher Bereich im Herzen Ostwestfalens. Die Gemeinde grenzt direkt an Halle/Westfalen, Gütersloh und Bielefeld. Neben der guten Bus- und Bahnverbindung verfügt der nahe gelegene Stadtkern von Steinhagen über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schule, Kindergärten und Sportmöglichkeiten. Sie benötigen nur wenige Autominuten bis zur Autobahnauffahrt A 33 und A2.
HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Dieses freistehende Wohnhaus wurde 1967 in zweigeschossiger Bauweise erbaut und verfügt über ein 707 m² großes Eigentumsgrundstück mit älterem Baumbestand, vielseitiger Bepflanzung und großer Rasenfläche. Das Dachgeschoss wurde nachträglich wohnlich ausgebaut.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 147 m² zzgl. ca. 15 m² Nutzfläche Wintergarten. Die Räume im Dachgeschoss haben eine Größe von ca. 43 m² Nutzfläche.
Kellergeschoss: Flur, Waschküche mit praktischem Ausgang in den Garten, Hobbykeller, 2 Vorratskeller, Heizungskeller, Öltankkeller.
Erdgeschoss (ca. 72 m² Wohnfläche + Wintergarten): Flur mit praktischem Abstellschrank, geräumige Küche, großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, gemütliches Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, Abstellraum.
Durch den geräumigen Wintergarten gelangen Sie direkt in den individuell angelegten Garten mit zwei Terrassen - Genießen Sie hier entspannte Stunden!
Obergeschoss (ca. 75 m² Wohnfläche):
Flur, kl. Küche, großzügiger heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken, sep. WC.
Dachgeschoss (ca. 43 m² Nutzfläche):
Geräumiger Wohnbereich, kl. Schlafzimmer, Küche, helles Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Fußböden: Das Erdgeschoss ist überwiegend mit Parkett ausgestattet, im Ober- und Dachgeschoss ist Teppichboden verlegt. Der Wintergarten, die Bäder sowie Küchen sind mit Fliesen ausgestattet.
Besondere Ausstattung:
- beheizter Wintergarten mit vertikalen Sonnenrollos und Dachmarkise -
beides elektrisch zu bedienen
- Kabelfernsehen/SAT-Anlage
- zusätzlicher Hausbrunnen - Ideal für die Gartenbewässerung
Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Ideal als Mehrgenerationenhaus!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
