Objekt AIG 625 | Einfamilienhaus in 33604 Bielefeld

Eine seltene Gelegenheit: Charmanter Altbau Nähe Ostpark

Hausansicht

Hausansicht



Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
Baujahr1926
Grundstücksfläche360,00 m²
Wohnfläche145,00 m²
Anzahl Zimmer6
Verfügbar abKurzfristig
Kaufpreis590.000,00 €
Provision3,57 % (inkl. MwSt)

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 306,6 kWh/(m² a)
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1926
Energieeffizienzklasse: H
Erstellt am: 19.10.2022


Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1926 in 2 1/2 - geschossiger Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. In den späteren Jahren wurden nachträglich 2 Mansardenräume im Dachgeschoss ausgebaut.

Die Immobilie befindet sich auf einem 360 m² großen Eigentumsgrundstück mit gepflegter Rasenfläche, älterem Baumbestand und einem praktischen Gartenhaus - Der perfekte Ort für das behütete Spielen unter Kirsch- und Apfelbaum!
Die Räumlichkeiten haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² zzgl.
2 Mansardenräumen im Dachgeschoss mit ca. 30 m² Nutzfläche (lt. Plänen).
Sie teilen sich wie folgt auf:

Kellergeschoss: Flur, Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten, Heizkeller,
2 weitere Vorratskeller.

Erdgeschoss: Windfang, einladende Diele mit Gäste-WC, geräumige Küche, ca. 42 m² großer, harmonischer Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Erker.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die schön geschwungene Holztreppe im lichtdurchfluteten Treppenhaus. Die geschliffenen getönten Scheiben der Flurfenster erzeugen eine warme Wohnatmosphäre.
Geräumiges Schlafzimmer mit überdachtem Balkon, 2 Kinderzimmer, großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC.

Vom Flur führt Sie die Holztreppe ins Dachgeschoss.
Hier befinden sich 2 geräumige und beheizbare Mansardenzimmer sowie ein Bodenraum, der zur Zeit als Abstellfläche genutzt wird.

Ausstattung

Fenster: In den Wohnetagen befinden sich überwiegend Original-Holzfenster mit Einfachverglasung. Im Keller sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut.
Heizung: Gaszentralheizung
Die Erwärmung des Wassers erfolgt in Küche und Gäste-WC über einen Elektrodurchlauferhitzer, im Bad über eine Gastherme.
Fußböden: Der Wohn-/Essbereich ist mit Parkett ausgestattet. In den weiteren Räumen sind Holzdielen verlegt. Bad und Gäste-WC sind gefliest.

Die für diese Epoche typischen Stilelemente wie z. B. die hohe Deckenhöhen verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter.

Lage

Diese attraktive Doppelhaushälfte mit dem Charme der 20er Jahre befindet sich in begehrter Wohnlage von Bielefeld, unweit des Ostparks und des Musikerviertels. Dieses beliebte Wohngebiet wird überwiegend durch hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch eine familienfreundliche und gepflegte Nachbarschaft aus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der beliebte Ostmarkt, Sparkasse, das Klinikum Mitte, öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) sowie Kindergärten, Grund-, Realschulen und Gymnasien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Bielefelder Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Kultureinrichtungen, Cafés und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der nahe gelegene Teutoburger Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zur A2 bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung nach Gütersloh, Detmold und in die weitere Umgebung.

Sonstige Angaben

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem 1920er Jahren wartet auf Ihre Ideen! Umfassende Renovierungen bzw. Modernisierungen (Fenster/Elektrik/Sanitär/Heizung etc.) fallen an!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bielefeld und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!



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Hauseingang

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Garten

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