ADAM Immobilien GmbH & Co KG
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1974 |
| Grundstücksfläche | 664,00 m² |
| Wohnfläche | 199,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Stellplatz-Art | Garage |
| Verfügbar ab | Kurzfristig |
| Kaufpreis | 445.000,00 € |
| Provision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 178,4 kWh/(m² a)
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1974
Energieeffizienzklasse: F
Erstellt am: 27.05.2022
Grundrisse folgen
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Bielefelder Breedenviertel im Ortsteil Quelle. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Eisdiele, Bäckerei, Fleischerei, Bankfiliale, Grundschule und das tolle Naturfreibad Brackwede befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die liebevoll angelegten Lutterteiche und die Spazier- und Wanderwege des Teutoburger Waldes laden zu erholsamen Aktivitäten ein. Die Bielefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen individuellen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants ist in wenigen Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) gut zu erreichen. Der Ortsteil Quelle hat durch den Ostwestfalendamm und die Nähe zur A33 und A2 eine hervorragende Verkehrsanbindung! Alternativ können Sie auch mit dem Fahrrad oberhalb des Ostwestfalendammes zur City gelangen.
HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 in eingeschossiger Bauweise erbaut und verfügt über ein 664 m² großes Eigentumsgrundstück mit uneinsehbarem Garten und ansprechender Bepflanzung.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 199 m² und erstreckt sich auf Grund der Hanglage über zwei Wohnebenen mit Teilunterkellerung.
Das Kellergeschoss verfügt über einen geräumigen Flur, Waschküche/Trockenraum, Heizungskeller und einen kl. Vorratskeller. Über eine Treppe gelangen Sie direkt in die Garage.
Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumgestaltung mit ca. 127 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Einladende Essdiele mit Windfang, Garderobe und Gäste-WC, Küche, gemütlicher Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und Kaminofen - Genießen Sie hier entspannte Stunden! Geräumiges Schlafzimmer mit Loggia, Kinder-/Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.
Vom Flur gelangen Sie über eine Schubtreppe auf den geräumigen Spitzboden - Ideal als Abstellfläche.
Die Wohnräume im Untergeschoss haben eine Wohnfläche von ca. 72 m²:
Flur, Küche, gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang auf die eigene Terrasse, geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und WC, eigener Kellerraum.
Diese Räume im Untergeschoss verfügen über einen eigenen Außeneingang und wurden in den letzten Jahren als Einliegerwohnung genutzt.
Die Verbindung zum Kellerflur der Hauptwohnung ist z. Zt. geschlossen, kann aber mit geringem Aufwand wieder geöffnet werden.
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Brennwertkessel 2019 erneuert)
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Fußböden: In Diele, Flur, Küche und Bädern sind Fliesen verlegt. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über Teppichboden. Die Räume im Untergeschoss sind überwiegend mit Laminat ausgestattet.
Besondere Ausstattung:
- Kaminofen im Wohnbereich
- überdachter Abstellbereich für Gartengeräte, Fahrräder etc.
Zu dem Haus gehört eine Garage mit direkter Verbindung zum Haus.
Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
