Objekt AIG 617 | Einfamilienhaus in 33659 Bielefeld

Charmantes Wohnen Nähe Senner Hellweg

Reserviert

Hausansicht

Hausansicht



Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
Baujahr1940
Grundstücksfläche887,00 m²
Wohnfläche125,00 m²
Anzahl Zimmer5
Verfügbar abKurzfristig
Kaufpreis520.000,00 €
Provision3,57 % (inkl. MwSt)

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198,8 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1940
Energieeffizienzklasse: F
Erstellt am: 19.09.2022


Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1939/40 in 1 1/2-geschossiger Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. 1981 wurde die Außenfassade mit einem wenige Zentimeter umfassenden Wärmeschutz versehen.

Die Immobilie befindet sich auf einem 887 m² großen, gepflegten Eigentumsgrundstück mit großzügiger Rasenfläche, älterem Baumbestand, zahlreichen Büschen und Beeten - hier haben Sie Freiraum für Ihre Ideen!

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche im Erd- und Dachgeschoss von ca. 125 m². Im Spitzboden wurde nachträglich ein Raum mit ca. 15 m² Nutzfläche ausgebaut.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss: Flur, Waschküche mit praktischem Ausgang in den Garten, 3 Vorratskeller, Heizkeller/Öltankraum.

Erdgeschoss: Einladende Diele mit Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, großzügiger, gemütlicher Wohn-/Essbereich, der durch eine stilvolle Holz-Schiebetür mit Glasornamenten miteinander verbunden ist.
Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang in den sonnigen Garten - verbringen Sie hier entspannte Stunden.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss:
Geräumiger Flur, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und WC.

Spitzboden:
Ein ausgebauter, beheizbarer Raum, ansonsten nicht ausgebauter Boden - prüfen Sie hier die Ausbaureserve!

Ausstattung

Fenster: Weiße Kunststofffenster, größtenteils mit Rollläden
Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (3 x 1.000 l Keller-Öltanks)
Fußböden: Das Erd- und Obergeschoss ist größtenteils mit Holzdielen ausgestattet, die zur Zeit mit PVC bzw. Teppichboden belegt sind. Das Entree, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest.
Weitere Ausstattung:
Kabelfernsehen

Die gemütliche Wohnatmosphäre wird unterstrichen durch die für die 30er Jahre typischen architektonischen Stilelemente (hohe Decken, ansprechende Schiebetür im Wohn-/Essbereich etc.)

Lage

In begehrter Wohnlage von Bielefeld-Senne befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus. Das umliegende Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie exklusiven Eigentumswohnungsanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der umliegenden Nachbarschaft. Die Bielefelder Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Kultureinrichtungen, Cafés und Restaurants erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Die Nähe zur A2 und A33 bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung nach Gütersloh, Paderborn, Detmold und in die weitere Umgebung. Der nahe gelegene Teutoburger Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstige Angaben

Ein Haus zum Wohlfühlen - umgeben von guter, gepflegter Nachbarschaft!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bielefeld und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Um moderne Wohnansprüche zu verwirklichen, bedarf es einer Grundrenovierung des Hauses.


Prüfen Sie auch eine Neubebauung des Grundstücks.
Zur Zeit ist ein Bebauungsplan für dieses Gebiet in Aufstellung (I/S 66).
Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Die genaue Bebauung ist mit dem Bauamt der Stadt Bielefeld abzustimmen.



Weitere Bilder

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Essbereich im Erdgeschoss

Essbereich im Erdgeschoss

Gäste-WC im Erdgeschoss

Gäste-WC im Erdgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

Bad im Dachgeschoss

Bad im Dachgeschoss

Zimmer im Spitzboden

Zimmer im Spitzboden

Garten

Garten

Garten

Garten


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