Einfamilienhaus in 33613 Bielefeld

Wohnidylle im Bielefelder Westen!

Reserviert
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  • Diele Bild 2/15
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  • Kachelofen Bild 5/15
  • Schlafzimmer Bild 6/15
  • Kinderzimmer Bild 7/15
  • Bad Bild 8/15
  • Bad Bild 9/15
  • Gäste-WC Bild 10/15
  • Dachterrasse Bild 11/15
  • Garten Bild 12/15
  • Überdachter Freisitz Bild 13/15
  • Grundstücksansicht Bild 14/15
  • Hausansicht Bild 15/15
AIG 613 Objekt
120,00 m² Wohnfläche
419.000,00 € Kauf
477,00 m² Grundstfl.

Details

ObjektartEinfamilienhaus
Baujahr1953
Grundstücksfläche477,00 m²
Wohnfläche120,00 m²
Anzahl Zimmer4
Stellplatz-ArtGarage
Verfügbar abKurzfristig
Kaufpreis419.000,00 €
Provision3,57 % (inkl. MwSt)

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 186,2 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1953
Energieeffizienzklasse: F
Erstellt am: 08.08.2022

Grundrisse

Grundrisse folgen



ADAM Immobilien - Team

Ansprechpartner

ADAM Immobilien GmbH & Co KG
Telefon: 0521 9 28 28 0

Lage - 33613 Bielefeld

Dieses attraktive Reihenendhaus befindet sich an einer kleinen Privatstraße in begehrter Wohnlage in Bielefeld-Gellershagen. Dieses Wohngebiet ist geprägt durch eine familienfreundliche und gepflegte Nachbarschaft.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Stadtbahn) sind in wenigen Minuten zu Fuß bequem zu erreichen. Der nahe gelegene Grünzug lädt zu schönen und erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.


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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Objektbeschreibung

Dieses entzückende Reihenendhaus wurde ursprünglich 1953/1954 in zweigeschossiger Bauweise erbaut. Im Jahr 1980/81 wurde das Gebäude durch einen Anbau im Erd- und Obergeschoss erweitert. Der dadurch entstandene großzügige Wohnbereich bildet den harmonischen Mittelpunkt dieses Hauses. 1982 erfolgte der Bau der Doppelgarage mit Freisitz.

Zu dem Haus gehört ein 477 m² großes, gepflegtes Eigentumsgrundstück mit zahlreichen Büschen, altem Baumbestand und einem Miteigentumsanteil an der privaten Zuwegung.
Der idyllische Garten und der überdachte Freisitz bieten Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen!

Diese Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² und teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: Waschküche mit Ausgang in den Garten, Hausanschlussraum, Heizungskeller, Vorratskeller.

Erdgeschoss: Lichtdurchflutete Eingangsdiele mit hell gefliestem Gäste-WC, kl. Küche, attraktiver Wohn-/Essbereich mit herrlichem Blick und direktem Ausgang in den idyllischen Garten - Genießen Sie die tolle Wohnatmosphäre!

Eine schön geschwungene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss:
Flur mit direktem Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete, ca. 20 m² große Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ca. 7 m² großes Arbeitszimmer, helles modernisiertes Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschbecken und WC.

Über eine Schubtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden.

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über Gastherme im Bad
z.T. Fußbodenheizung im Wohnbereich
Fenster: Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, im Erdgeschoss z. T. mit Außenjalousetten
Fußböden: Das Haus ist überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Im Gäste-WC und Bad sind Fliesen verlegt. Der Eingangsbereich des Hauses sowie die Küche sind mit Solnhofener Platten ausgestattet.
Besonderes:
- Kabelfernsehen
- großzügiger, überdachter Freisitz mit Lichtkuppel
- bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer
- der 1991 eingebaute Kachelofen muss lt. Immissionsschutzgesetz für eine aktuelle Nutzung nachgerüstet werden.

Sonstige Angaben

Ein Haus zum Wohlfühlen! Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten fallen an.

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