Etagenwohnung in 33699 Bielefeld

Gemütliches Wohnen in Bielefeld-Hillegossen

Reserviert
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AIG 612 Objekt
90,00 m² Wohnfläche
179.000,00 € Kauf
4 Zimmer

Details

ObjektartEtagenwohnung
Baujahr1964
Wohnfläche90,00 m²
Anzahl Zimmer4
Verfügbar abKurzfristig
Kaufpreis179.000,00 €
Provision3,57 % (inkl. MwSt)

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 102,2 kWh/(m² a)
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1964
Energieeffizienzklasse: D
Erstellt am: 03.05.2022

Grundrisse

Grundrisse folgen



ADAM Immobilien - Team

Ansprechpartner

ADAM Immobilien GmbH & Co KG
Telefon: 0521 9 28 28 0

Lage - 33699 Bielefeld

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt in verkehrsgünstiger Lage im Bielefelder Ortsteil Hillegossen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Freibad sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 138 mit Anschluss an die Stadtbahn Linie 2 zur Innenstadt) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreichen Sie in wenigen Minuten.


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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Objektbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit 3 x 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Häuser.
Die Gebäude wurden 1964 erbaut und sind voll unterkellert.

Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück mit einer Fläche von 2 728 m² (64,647/1.000 Anteil). Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum 8. August 2061.

Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und teilt sich wie folgt auf: Einladende Diele, Küche mit praktische Speisekammer, großer Wohn-/Essbereich, geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer mit sonniger Loggia - Genießen Sie hier den schönen Ausblick in den Garten! Helles modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken mit Spiegelelement.

Zu der Wohnung gehören 2 Vorratskeller. In einem Kellerraum befindet sich die Gasetagenheizung sowie ein Waschmaschinenanschluss.
Gemeinschaftseinrichtung: Fahrradkeller, Trockenkeller

Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 299,-- Euro (inkl. 86,30 Euro Instandhaltungsrücklage und 35,02 Euro Erbbauzins).
Die monatliche Grundsteuer beträgt 23,03 Euro.

Die Gartenpflege, die Hausreinigung und der Winterdienst sind zentral organisiert und im Hausgeld enthalten - Sie müssen sich um nichts kümmern!

Ausstattung

Heizung: moderne Gaszentral-Etagenheizung (Kessel Herbst 2020 erneuert), Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (überwiegend elektrisch zu bedienen)
Fußböden: Die Diele und Küche sind einheitlich gefliest. In den weiteren Räumen der Wohnung ist Teppichboden bzw. PVC verlegt; das Bad ist mit weißen Fliesen ausgestattet.
Besonderes:
- separate Wasseruhren
- SAT-Schüssel
- Markise

Sonstige Angaben

Diese großzügige Eigentumswohnung mit guter Anbindung an die Bielefelder City ist ideal für ein Paar oder eine Familie - Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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