Etagenwohnung in 33604 Bielefeld

Wohnen am Musikerviertel!

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AIG 605 Objekt
70,00 m² Wohnfläche
159.000,00 € Kauf
2,5 Zimmer

Details

ObjektartEtagenwohnung
Baujahr1965
Wohnfläche70,00 m²
Anzahl Zimmer2,5
Verfügbar abz. Zt. vermietet
Kaufpreis159.000,00 €
Provision3,57 % (inkl. MwSt)

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 122,2 kWh/(m² a)
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1965
Energieeffizienzklasse: D
Erstellt am: 01.08.2018

Grundrisse



ADAM Immobilien - Team

Ansprechpartner

ADAM Immobilien GmbH & Co KG
Telefon: 0521 9 28 28 0

Lage - 33604 Bielefeld

In attraktiver Wohnlage zwischen der Bielefelder Innenstadt und Sieker, am Rande des Musikerviertels befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung. Die nahe gelegene Promenade und der Teutoburger Wald laden mit seinen Spazier- und Wanderwegen zu herrlichen Freizeitaktivitäten ein. Die Bielefelder Altstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn, Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe.


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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit 7 Häusern. In diesem Haus befinden sich 25 Wohnungen. Die Gebäude wurden ca. 1965 erbaut und sind voll unterkellert.

Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 9005 m² (15,56/1.000 Miteigentumsanteil).

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² und teilt sich wie folgt auf:
Diele mit praktischem Einbauschrank, kl. Küche, einladender Wohn-/Essbereich mit großzügiger Loggia, geräumiges Schlafzimmer, weiß gefliestes Bad mit Badewanne und WC.

Zu der Wohnung gehört ein Vorratskeller und eine Mansarde im obersten Geschoss.
Gemeinschaftseinrichtung: Trockenkeller mit Gemeinschaftswaschmaschine

Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 542,00 Euro (inkl. 220,86 Euro Instandhaltungsrücklage) zzgl. rd. 38,28 Euro Grundsteuer.
Die Gartenpflege, Hausreinigung und Winterdienst sind zentral organisiert und in dem Hausgeld enthalten.

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Einbau 2009)
Fußböden: Der Wohn-/Essbereich ist mit Parkett ausgestattet, das Bad ist gefliest. In Diele, Küche und Schlafzimmer ist Laminat verlegt.
Besonderes:
Einbauschrank in der Diele
Kabelfernsehen
Lift vom Eingangsbereich (Kellergschoss) bis in alle Etagen

Falls Sie ein 3. Zimmer wünschen, kann durch eine bauliche Änderung (Einziehen einer Wand) der jetzige Wohn-/Essbereich in 2 Zimmer unterteilt werden.

Sonstige Angaben

Mit nur wenigen Handgriffen können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen oder lassen Sie Ihren Mieter diese beliebte Wohnlage genießen!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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