ADAM Immobilien GmbH & Co KG
| Objektart | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1984 |
| Wohnfläche | 67,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Stellplatz-Art | Freiplatz |
| Stellplatz Anzahl | 1 |
| Verfügbar ab | Kurzfristig |
| Kaufpreis | 122.000,00 € |
| Provision | 3,57 % (inkl. MwSt) |
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 98,3 kWh/(m² a)
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1984
Energieeffizienzklasse: C
Erstellt am: 06.09.2019
Grundrisse folgen
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Bielefelder Westen.
Die Universität und die Fachhochschule sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, Sportmöglichkeiten und Bushaltestellen (Linien 25, 26 und 31) befinden sich in der Nähe. Die geplante Stadtbahnverlängerung der Linie 4 wird die Anbindung dieses expandierenden Wohngebietes an das öffentliche Verkehrsmittelnetz deutlich aufwerten.
Die Bielefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Kultureinrichtungen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit 2 x 9 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häuser.
Die Gebäude wurden 1983/84 erbaut und sind voll unterkellert.
Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück mit einer Fläche von 2923 m² (565/10.000 Miteigentumsanteil). Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum 27.6.2078.
Diese gepflegte Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 67 m² (nach 2. BV) und teilt sich wie folgt auf: Diele mit praktischem Einbauschrank, Küche, heller Wohn-/Essbereich mit schöner Loggia - Genießen Sie hier den schönen Ausblick in den Garten! Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
Zu der Wohnung gehört ein Vorratskeller.
Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine, Trockenkeller und Fahrradabstellbereich
Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 316,-- Euro (inkl. 70,63 Euro Instandhaltungsrücklage und inkl. 42,22 Euro Erbbauzins).
Die monatliche Grundsteuer beträgt 27,46 Euro.
Die Gartenpflege, die Hausreinigung und der Winterdienst sind zentral organisiert und im Hausgeld enthalten - Sie müssen sich um nichts kümmern!
Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
Fenster: Moderne weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Einbau 2019)
Fußböden: Die Wohnung ist komplett mit PVC-Belag in Holzoptik ausgestattet. Im Bad und Küche sind Fliesen verlegt.
Besonderes:
- Ältere Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank
- praktische Einbauschränke in der Diele
- separate Wasseruhren
- Kabelfernsehen
Zu der Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz.
Diese top gepflegte Eigentumswohnung mit guter Anbindung an die Bielefelder City und zur Universität ist ideal für einen Single oder ein Paar - Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
