Objekt AIG 597 | Mehrfamilienhaus in 33604 Bielefeld

Attraktive Kapitalanlage in beliebter citynaher Lage!

Verkauft

Hausansicht

Hausansicht



Objektdaten

ObjektartMehrfamilienhaus
Baujahr1900
Grundstücksfläche441,00 m²
Wohnfläche332,00 m²
Verfügbar abz.Zt. vermietet
Provision3,57 % (inkl. MwSt)

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 155,4 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1900
Energieeffizienzklasse: E
Erstellt am: 03.12.2014


Objektbeschreibung

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen wurde im Jahr 1900 in 2-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss erbaut und ist voll unterkellert. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 441 m² - der schön angelegte, sonnige Garten kann von allen Mietern genutzt werden.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 332 m² und teilt sich wie folgt auf:

- Kellergeschoss: Flur mit direktem Ausgang in den Garten, 8 Kellerräume, Abstellraum für Gartengeräte.

- Erdgeschoss, Wohnung 1 (z. Zt. als Praxis genutzt, ca. 56 m² Wohnfläche):
Flur, Küche, geräumige Praxisfläche, Büro, modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

- Erdgeschoss, Wohnung 2 (ca. 56 m² Wohnfläche):
Flur, Küche, 2 Zimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

- Obergeschoss, Wohnung 3 (ca. 54 m² Wohnfläche)::
Küche, großzügiger Wohnbereich, kl. Schlafzimmer, helles Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

- Obergeschoss, Wohnung 4 (ca. 59 m² Wohnfläche)::
Flur, Küche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

- Dachgeschoss, Wohnung Nr. 5 (ca. 48 m² Wohnfläche):
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

- Dachgeschoss, Wohnung Nr. 6 (ca. 59 m² Wohnfläche)::
Flur mit Garderobe, Küche, 2 Zimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, modernes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Der Dachboden, der zur Zeit als Wäschetrockenraum genutzt wird, ist über eine feste Treppe vom Treppenhaus aus zu erreichen - überprüfen Sie die Ausbaumöglichkeit!

Ausstattung

Fenster: moderne weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Gasetagenheizungen mit Warmwasserbereitung - für jede Wohnung separat.
Fußböden: Designbelag/Holzdielen/Laminat/Teppichboden. Die Bäder sind gefliest.
Im Laufe der Jahre wurden die Aufteilungen der Wohnungen geändert, Bäder und Heizthermen eingebaut sowie die Fußböden modernisiert.
Ende 2017 erfolgte die Dämmung des Dachboden und der Kellerdecke.
Sämtliche Fenster wurden 2017/2018 erneuert.

Besonderes:
- Kabelfernsehen
- sep. Wasseruhren

Lage

In sehr begehrter innenstadtnaher Wohnlage in der Nähe des Klinikum Mitte befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 441 m² großem Eigentumsgrundstück. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch die schöne Bielefelder Altstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, gemütlichen Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

In dieser innenstadtnahen Wohnlage besteht eine hohe Nachfrage nach attraktiven Wohnungen - hier können Sie auch langfristig gut vermieten!

Alle Wohnungen sind z.Zt. vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt z.Zt. 34.560,-- Euro.



Weitere Bilder

Garten

Garten

Hausansicht

Hausansicht

Küche im Erdgeschoss (Nr. 1)

Küche im Erdgeschoss (Nr. 1)

Praxisraum im EG (Nr. 1)

Praxisraum im EG (Nr. 1)

Büro im Erdgeschoss (Nr. 1)

Büro im Erdgeschoss (Nr. 1)

Bad im Erdgeschoss (Nr. 1)

Bad im Erdgeschoss (Nr. 1)

Bad im Erdgeschoss (Nr. 2)

Bad im Erdgeschoss (Nr. 2)

Küche im Dachgeschoss (Nr. 6)

Küche im Dachgeschoss (Nr. 6)

Wohnbereich im DG (Nr.6)

Wohnbereich im DG (Nr.6)

Bad im Dachgeschoss (Nr. 6)

Bad im Dachgeschoss (Nr. 6)


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33602 Bielefeld

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