Mehrfamilienhaus in 33604 Bielefeld

Attraktive Kapitalanlage in beliebter citynaher Lage!

Reserviert
  • Hausansicht Bild 1/11
  • Garten Bild 2/11
  • Hausansicht Bild 3/11
  • Küche im Erdgeschoss (Nr. 1) Bild 4/11
  • Praxisraum im EG (Nr. 1) Bild 5/11
  • Büro im Erdgeschoss (Nr. 1) Bild 6/11
  • Bad im Erdgeschoss (Nr. 1) Bild 7/11
  • Bad im Erdgeschoss (Nr. 2) Bild 8/11
  • Küche im Dachgeschoss (Nr. 6) Bild 9/11
  • Wohnbereich im DG (Nr.6) Bild 10/11
  • Bad im Dachgeschoss (Nr. 6) Bild 11/11
AIG 597 Objekt
332,00 m² Wohnfläche
895.000,00 € Kauf
441,00 m² Grundstfl.

Details

ObjektartMehrfamilienhaus
Baujahr1900
Grundstücksfläche441,00 m²
Wohnfläche332,00 m²
Verfügbar abz.Zt. vermietet
Kaufpreis895.000,00 €
Provision3,57 % (inkl. MwSt)

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 155,4 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1900
Energieeffizienzklasse: E
Erstellt am: 03.12.2014

Grundrisse

Grundrisse folgen



ADAM Immobilien - Team

Ansprechpartner

ADAM Immobilien GmbH & Co KG
Telefon: 0521 9 28 28 0

Lage - 33604 Bielefeld

In sehr begehrter innenstadtnaher Wohnlage in der Nähe des Klinikum Mitte befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 441 m² großem Eigentumsgrundstück. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch die schöne Bielefelder Altstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, gemütlichen Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten.


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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Objektbeschreibung

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen wurde im Jahr 1900 in 2-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss erbaut und ist voll unterkellert. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 441 m² - der schön angelegte, sonnige Garten kann von allen Mietern genutzt werden.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 332 m² und teilt sich wie folgt auf:

- Kellergeschoss: Flur mit direktem Ausgang in den Garten, 8 Kellerräume, Abstellraum für Gartengeräte.

- Erdgeschoss, Wohnung 1 (z. Zt. als Praxis genutzt, ca. 56 m² Wohnfläche):
Flur, Küche, geräumige Praxisfläche, Büro, modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

- Erdgeschoss, Wohnung 2 (ca. 56 m² Wohnfläche):
Flur, Küche, 2 Zimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

- Obergeschoss, Wohnung 3 (ca. 54 m² Wohnfläche)::
Küche, großzügiger Wohnbereich, kl. Schlafzimmer, helles Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

- Obergeschoss, Wohnung 4 (ca. 59 m² Wohnfläche)::
Flur, Küche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

- Dachgeschoss, Wohnung Nr. 5 (ca. 48 m² Wohnfläche):
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

- Dachgeschoss, Wohnung Nr. 6 (ca. 59 m² Wohnfläche)::
Flur mit Garderobe, Küche, 2 Zimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, modernes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Der Dachboden, der zur Zeit als Wäschetrockenraum genutzt wird, ist über eine feste Treppe vom Treppenhaus aus zu erreichen - überprüfen Sie die Ausbaumöglichkeit!

Ausstattung

Fenster: moderne weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Gasetagenheizungen mit Warmwasserbereitung - für jede Wohnung separat.
Fußböden: Designbelag/Holzdielen/Laminat/Teppichboden. Die Bäder sind gefliest.
Im Laufe der Jahre wurden die Aufteilungen der Wohnungen geändert, Bäder und Heizthermen eingebaut sowie die Fußböden modernisiert.
Ende 2017 erfolgte die Dämmung des Dachboden und der Kellerdecke.
Sämtliche Fenster wurden 2017/2018 erneuert.

Besonderes:
- Kabelfernsehen
- sep. Wasseruhren

Sonstige Angaben

In dieser innenstadtnahen Wohnlage besteht eine hohe Nachfrage nach attraktiven Wohnungen - hier können Sie auch langfristig gut vermieten!

Alle Wohnungen sind z.Zt. vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt z.Zt. 34.560,-- Euro.

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