Mehrfamilienhaus in 33649 Bielefeld

Großzügiges Mehrfamilienhaus in Bielefeld-Ummeln!

Verkauft
  • Hausansicht Bild 1/10
  • Loggia im Obergeschoss Bild 2/10
  • Küche im Dachgeschoss Bild 3/10
  • Wohnzimmer im Dachgeschoss Bild 4/10
  • Bad im Dachgeschoss Bild 5/10
  • Loggia im Dachgeschoss Bild 6/10
  • Garten Bild 7/10
  • Hausansicht Bild 8/10
  • Wannenbad im Obergeschoss Bild 9/10
  • Duschbad im Obergeschoss Bild 10/10
AIG 591 Objekt
265,00 m² Wohnfläche
Kauf
764,00 m² Grundstfl.

Details

ObjektartMehrfamilienhaus
Baujahr1980
Grundstücksfläche764,00 m²
Wohnfläche265,00 m²
Anzahl Zimmer10
Stellplatz-ArtGarage
Verfügbar abVermietet
Provision3,57 % (inkl. MwSt)

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 136,6 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1980
Energieeffizienzklasse: E
Erstellt am: 25.04.2022

Grundrisse

Grundrisse folgen



ADAM Immobilien - Team

Ansprechpartner

ADAM Immobilien GmbH & Co KG
Telefon: 0521 9 28 28 0

Lage - 33649 Bielefeld

In ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Ummeln befindet sich dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit attraktivem Garten inmitten eines gewachsenen Wohngebiets. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der umliegenden Nachbarschaft. Die Bielefelder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, gemütlichen Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Die Nähe zur A33 bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung nach Gütersloh, Paderborn, Detmold und in die weitere Umgebung.


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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen wurde 1980 in zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss erbaut und ist voll unterkellert. Zu dem Haus gehören 4 Garagen. Die Aussenfassade ist verklinkert.

Zu dem Haus gehört ein 764 m² großes Eigentumsgrundstück mit großzügiger Rasenfläche, Büschen und Bäumen.
Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 265 m² zzgl. ca. 12,5 m² Nutzfläche im Dachgeschoss und teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss: Flur mit Waschmaschinenanschlüssen und direktem Ausgang in den Garten, 3 Vorratskeller, großer Gemeinschaftskeller, Heizkeller.

Erdgeschoss (Hochparterre):
Einladende Diele, Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich, geräumiges Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad I mit Dusche und WC, Tageslichtbad II mit Badewanne und WC. Von der Küche und dem Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Loggia.

Obergeschoss: Aufteilung wie Erdgeschoss

Dachgeschoss: Flur mit kl. Abstellraum, gemütlicher Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia, Küche mit Zugang zum beheizten Abstellraum, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und WC.

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teils elektrisch
Fußböden: Überwiegend Laminatböden. Im Obergeschoss z. T. Parkett bzw. Teppichboden. Die Bäder sind gefliest.
Besonderes:
- SAT-Schüsseln (von den Mietern installiert)
- ältere Einbauküche im Obergeschoss
- Kamin im Obergeschoss (z. Zt. stillgelegt)
- separate Wasserzähler

Sonstige Angaben

Es handelt sich um ein attraktives Dreifamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten:
Ideal für Kapitalanleger oder mehrere Generationen unter einem Dach!

Das gesamte Haus und die Garagen sind vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt z. Zt. rd. 22.086,-- Euro.

Bielefeld

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