Gut vermietete Kapitalanlagen in Bielefeld-Heepen!

Lage - 33719 Bielefeld

Diese gut vermieteten Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Bielefelder Ortsteil Heepen. Die nahe gelegenen Ortszentren von Heepen und Oldentrup bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielseitige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 21, Bahnhof) befinden sich in der Nähe. Die Bielefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Kultureinrichtungen erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.

zur Karte

HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objektbeschreibung

Diese beiden top gepflegten, aneinandergebauten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 2 x 6 Wohnungen wurden 1963 in 3-geschossiger Bauweise erbaut und befinden sich auf einem 1.924 m² großen Eigentumsgrundstück. Zu der Wohnanlage gehören 6 Garagen, 5 Stellplätze und eine großzügige Rasenfläche.

Die beiden Häuser sind vollständig unterkellert und haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 780 m². Die Häuser teilen sich wie folgt auf:

Haus A:

Kellergeschoss: Flur, Fahrradkeller mit direktem Ausgang, großzügiger Trockenkeller, Heizungskeller, diverse Vorratskeller.

Erdgeschoss mit 2 Wohnungen (jeweils ca. 65 m² Wohnfläche):
links: Diele, Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, gemütliches Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, helles Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
rechts: Diele, Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, gemütliches Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, helles Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

1. Obergeschoss:
wie Erdgeschoss

2. Obergeschoss:
wie Erdgeschoss

Dachgeschoss:
Der Dachboden wird als Trockenboden genutzt.

Haus B:
Das 2. Haus ist baugleich einschl. der Aufteilung der Wohnungen.

Ausstattung

Fenster: Überwiegend weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Einbau 1980)
Heizung: Gaszentralheizungen (Kessel erneuert 2007 - separat für beide Häuser)
Die Warmwasserbereitung in den Wohnungen erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer.
Fußböden: Die Wohnungen sind überwiegend mit Kleinparkett bzw. Teppichboden ausgestattet. Die Bäder und Küchen sind gefliest.
Fernsehanschluss: Kabelfernsehen

Besonderes:
Im Laufe der Jahre sind folgende Modernisierungsarbeiten erfolgt:
- Wärmedämmung der obersten Geschossdecke
- Erneuerung der Hausflurfenster und Dachbodenfenster
- Einbau neuer weißer Wohnungsabschlusstüren
- Modernisierung bzw. Teilmodernisierung der Bäder
- Dämmung der Außenfassaden
- Modernisierung bzw. Teilmodernisierung der Elektrik innerhalb der Wohnungen
- Einbau neuer Sprechanlagen

Sonstige Angaben

Es handelt sich um zwei attraktive Mehrfamilienhäuser mit guter Vermietungsperspektive - Ideal für Kapitalanleger!
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auch die baugleichen Nachbarhäuser zu erwerben.