Einfamilienhaus in 33659 Bielefeld

Charmantes Schmuckstück am Senner Hellweg!

Verkauft
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AIG 576 Objekt
113,00 m² Wohnfläche
595.000,00 € Kauf
920,00 m² Grundstfl.

Details

ObjektartEinfamilienhaus
Baujahr1956
Grundstücksfläche920,00 m²
Wohnfläche113,00 m²
Anzahl Zimmer4
Stellplatz-ArtGarage
Verfügbar abKurzfristig
Kaufpreis595.000,00 €
Provision3,57 % (inkl. MwSt)

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 284,4 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerung: Öl
Baujahr: 1956
Energieeffizienzklasse: H
Erstellt am: 07.02.2022

Grundrisse

Grundrisse folgen



ADAM Immobilien - Team

Ansprechpartner

ADAM Immobilien GmbH & Co KG
Telefon: 0521 9 28 28 0

Lage - 33659 Bielefeld

In begehrter Wohnlage von Bielefeld-Senne befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit dem Charme der 50er Jahre. Dieses Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie exklusiven Eigentumswohnungsanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der umliegenden Nachbarschaft. Die Bielefelder Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Kultureinrichtungen, Cafés und Restaurants erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Der nahe gelegene Teutoburger Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Nähe zur A2 und A33 bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung nach Gütersloh, Paderborn, Detmold und in die weitere Umgebung.


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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1956 in 1 1/2-geschossiger Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. 1987 erfolgte der Anbau eines individuell gestalteten Wintergartens im Obergeschoss.

Die Immobilie befindet sich auf einem 920 m² großen Eigentumsgrundstück mit großzügiger Rasenfläche, älterem Baumbestand, zahlreichen Büschen und Beeten.

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 113 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss: Flur, Waschküche mit Ausgang in den Garten, Heizraum, Öltankraum,
2 weitere Vorratskeller, kl. Abstellraum unter der Treppe.

Erdgeschoss: Windfang mit direktem Zugang zur Garage, einladende Diele mit Gäste-WC, Küche, gemütlicher Wohn-/Essbereich.
Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse und in den sonnigen Garten - Genießen Sie hier entspannte Stunden!

Dachgeschoss: Geräumiger Flur, Arbeitszimmer (z. Zt. als Küche genutzt) mit Zugang zum verglasten Wintergarten - von hier gelangen Sie über eine Treppe direkt in den Garten. Großes Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC.
Vom Flur aus gelangen Sie in den Bodenraum, der sich über der Garage befindet.

Der Spitzboden des Hauses ist über eine Schubtreppe erreichbar.

Ausstattung

Fenster: Holzfenster mit Einfachverglasung, im Wintergarten Alufenster mit Einfachverglasung. Im Wohn-/Essbereich sowie im Schlafzimmer Holzfenster mit Isolierverglasung.

Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (Kessel 2015)
Der 4.000 l Öltank wurde im Jahr 2019 erneuert.
Fußböden: Das Erdgeschoss ist größtenteils mit Teppichboden ausgestattet, im Dachgeschoss ist Laminat verlegt.

Besonderes:
Um moderne Wohnansprüche zu verwirklichen, bedarf es einer umfassenden Sanierung (Fenster/Elektrik/Sanitär einschl. Wasserleitungen, Fußböden etc.)

Sonstige Angaben

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bielefeld und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Prüfen Sie auch eine Neubebauung des Grundstücks. Zur Zeit ist ein Bebauungsplan für dieses Gebiet in Aufstellung. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Die genaue Bebauung ist mit dem Bauamt der Stadt Bielefeld abzustimmen.

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