ADAM Immobilien GmbH & Co KG
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1970 |
| Grundstücksfläche | 952,00 m² |
| Wohnfläche | 200,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Stellplatz-Art | Garage |
| Verfügbar ab | z. Zt. vermietet |
| Provision | 3,57 % (inkl. MwSt) |
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 223,3 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerung: Öl
Baujahr: 1970
Energieeffizienzklasse: G
Erstellt am: 21.07.2021
Grundrisse folgen
In beliebter Wohnlage von Bielefeld-Senne, unweit des Flugplatzes, befindet sich dieses geräumige und attraktive Zweifamilienhaus. In dieser wenig befahrenen Anliegerstraße (Sackgasse) stehen überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der umliegenden Nachbarschaft. Die Bielefelder Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Kultureinrichtungen, Cafés und Restaurants erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Die Nähe zur A2 und A33 bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung nach Gütersloh, Paderborn, Detmold und in die weitere Umgebung. Der nahe gelegene Teutoburger Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Dieses geräumige freistehende Zweifamilienhaus wurde 1970 in 2 1/2-geschossiger Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. Zu dem Haus gehören 3 Garagen.
Die Immobilie befindet sich auf einem 952 m² großen Eigentumsgrundstück mit großzügiger Rasenfläche, zahlreichen Büschen und Beeten und viel Platz für die ganze Familie - genießen Sie hier sonnige und entspannte Stunden!
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss: Flur, geräumige Waschküche mit Ausgang in den Garten, großer Trockenkeller, Heizraum mit Öltankkeller, 2 weitere Vorratskeller, die den Wohnungen zugeordnet sind.
Erdgeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche): Einladende Diele, Küche, großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, geräumiges Schlafzimmer, Arbeitszimmer, helles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC, modernes Gäste-WC.
Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert (Fußböden, Bad und Gäste-WC einschl. Wasserleitungen, Elektrik etc.) - sie ist nahezu barrierefrei!
Obergeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche):
Geräumige Diele, Küche, großzügiger heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, großes Schlafzimmer, Arbeitszimmer, modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, Gäste-WC.
Dachgeschoss :
gedämmter Bodenraum - zur Zeit als Trockenraum genutzt.
Fenster: In der Erdgeschosswohnung sind überwiegend Kunststofffenster (Einbau ca. 80er Jahre) mit Isolierverglasung und Rollläden verbaut. Die Fensterfront im Wohnbereich ist ca. 1980 mit einer neuen Verglasung versehen worden.
Im Obergeschoss sind überwiegend weiße Kunststofffenster (Einbau 2011) mit Isolierverglasung und Rollläden.
Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (Kessel 2003)
Fußböden: Die Erdgeschosswohnung ist komplett mit modernem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. In der Obergeschosswohnung sind Vinylboden, Fliesen und Teppichboden verlegt.
Besonderes:
- Kabelanschluss
- Kaminanschluss im Erdgeschoss
Diese Wohnhaus ist ideal für eine Familie oder 2 Generationen unter einem Dach. Die gut vermietete Immobilie ist auch für Kapitalanleger interessant. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
