Einziehen & Wohlfühlen im Bielefelder Westen!

Lage - 33615 Bielefeld

In ruhiger und bevorzugter Wohnlage im beliebten Bielefelder Westen - nur 2 km von der Universität entfernt- befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung. Der nahegelegene Grünzug mit seinen herrlichen Spazierwegen lädt zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bielefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit mehreren Hauseingängen. Das Haus wurde 1979 in dreigeschossiger Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. In diesem Haus befinden sich insgesamt 9 Wohnungen.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 87 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Diele, Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia mit praktischem Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den Schlaftrakt: Flur mit großem Einbauschrank, geräumiges Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche (mit niedrigem Einstieg), Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC.

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer
Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Rollläden (Einbau 2002)
Fußböden: Der Wohn-/Essbereich ist mit Parkett ausgestattet. In Bad und WC sind Fliesen verlegt. Die weiteren Räume sind mit Teppichboden ausgelegt.
Besonderes:
- SAT-Anlage
- elektrische Markise an der Loggia
- Kaltwasserzähler für jede Wohnung
- Einbauküche
Der Winterdienst, die Gartenpflege und Hausreinigung sind zentral vergeben - Sie müssen sich um nichts kümmern!

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerraum.
Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche/Trockenraum mit Gemeinschaftswaschmaschine/-trockner, Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Diese gepflegte Eigentumswohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer . Überzeugen Sie sich selbst-
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Zu der Wohnung gehören 250/10.000 Anteile an dem 4.158 m² großen Erbbaurechtsgrundstück.
Zum Tiefgaragenstellplatz gehören 4/210 Anteile an dem 2.038 m² gr. Erbbaurechtsgrundstück.

Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31. Dezember 2071.
Der monatliche Erbbauzins beträgt z. Zt. insgesamt 40,56 €. Dieser Betrag inkl. der Erhaltungsrücklage ist in dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 318,00 € zzgl. 25,00 € für den Tiefgaragenstellplatz enthalten.