ADAM Immobilien GmbH & Co KG
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1933 |
| Grundstücksfläche | 697,00 m² |
| Wohnfläche | 245,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Stellplatz-Art | Garage |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 630.000,00 € |
| Provision | 3,57 % (inkl. MwSt) |
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159,9 kWh/(m² a)
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1933
Energieeffizienzklasse: E
Erstellt am: 06.12.2021
Grundrisse folgen
In sehr begehrter Wohnlage in Bielefeld-Brackwede, am Hang des Teutoburger Waldes befindet sich dieses geräumige und attraktive Wohnhaus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut zu Fuß erreichbar. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbahn), wenige Autominuten bis zur Bielefelder Altstadt. Der nahe gelegene Teutoburger Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Dieses ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierte freistehende Wohnhaus ist komplett unterkellert und wurde 1933 in 2 1/2-geschossiger Bauweise erbaut. Der Anbau der 2 Garagen erfolgte 1967. Im Laufe der Zeit wurden die Räumlichkeiten im Dachgeschoss erweitert - dadurch ist eine kl. separate Wohnung entstanden.
Die Immobilie befindet sich auf einem 697 m² großen Eigentumsgrundstück.
Der mit viel Liebe zum Detail angelegte schöne Garten mit großzügiger Rasenfläche, zahlreichen Büschen und Beeten bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz - genießen Sie hier sonnige und entspannte Stunden!
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 245 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss:
Flur, geräumige Waschküche mit Ausgang zum Garten, kl. Bad mit Dusche und WC, Heizraum mit kl. Vorratskeller, 2 weitere Vorratskeller. Vom Garten haben Sie direkten Zugang zu einem praktischen Abstellraum - ideal für Ihre Gartengeräte.
Erdgeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche):
Einladende Diele, Küche mit Speisekammer, großzügiger, heller Wohn-/Essbereich - durch eine Schiebetür miteinander verbunden - , großes Schlafzimmer, Arbeitszimmer, helles modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und sep. WC.
Obergeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche):
Diele, Küche mit Speisekammer, großzügiger heller Wohn-/Essbereich - durch eine Schiebetür miteinander verbunden, gr. Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Balkon, helles modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und sep. WC
Dachgeschoss (ca. 45 m² Wohnfläche - geschätzt):
2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Von der Wohnung betreten Sie den Bodenraum, vom dem Sie über eine Schubtreppe direkt auf den Spitzboden gelangen.
Fenster: Kunststofffenster/Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, im Obergeschoss mit 3fach-Verglasung
Heizung: Gaszentralheizung mit sep. Warmwasserbereitung
Fußböden: Holzdielen/ Korkböden/Teppichböden und PVC. Die Bäder sind hell gefliest.
Besonderes:
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
Das Erdgeschoss ist bereits freigestellt.
Die Wohnung im Obergeschoss wird im Frühjahr 2022 frei.
Das Dachgeschoss ist seit dem 15.12.2004 vermietet.
Dieses schöne klassische Kaffeemühlenhaus ist ideal für eine Familie oder für 2 Generationen unter einem Dach - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
