Seltene Gelegenheit: Großzügige ETW Nähe Siggi!

Lage - 33615 Bielefeld

In bevorzugter Lage im Bielefelder Westen befindet sich diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Potenzial. Das Stadtviertel ist geprägt durch seine beliebte Szenegastronomie und ein vielfältiges kulturelles Angebot - Ob Oetkerhalle, Bürgerpark oder Treffen am Siegfriedplatz! Darüber hinaus ist der Standort gekennzeichnet durch die günstige Anbindung an die Innenstadt und auch an die Bielefelder Universität (ca. 2,6 km Entfernung mit dem Fahrrad). Öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn/Bus) und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objektbeschreibung

Diese top geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1976/77 erbauten Eigentumswohnungsanlage mit 15 Wohneinheiten. Im Keller befindet sich die Tiefgarage mit 12 Stellplätzen.
Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 967 m²
(985/10000 Miteigentumsanteil).

Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 97 m² und teilt sich wie folgt auf: Windfang mit praktischem Abstellraum, einladende Essdiele, Küche, großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia, gemütliches Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche/Trockenraum auf dem Dachboden

Der Winterdienst, die Gartenpflege und Hausreinigung sind zentral organisiert - Sie müssen sich um nichts kümmern!

Das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. 385 € zzgl. 123 € Instandhaltungsrücklage = 524 €. Die Kosten für Grundsteuer und Strom sind vom Nutzer direkt an die Stadt bzw. das Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Ausstattung

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Heizung: Fernheizung, Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer bzw. - boiler
Fußböden: überwiegend Teppichboden
Sonstige Ausstattung:
- Kabelanschluss
- Markise an der Loggia

Die Wohnung bedarf einer grundlegenden Sanierung:
(Badezimmer einschl. Wasserleitungen, Elektrik, Fußböden, Malerarbeiten, z. T. Fenster bzw. Fensterverglasung etc.)

Sonstige Angaben

Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr begehrten Lage im Bielefelder Westen - nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Es handelt sich um einen gemeinschaftlichen Verkauf mit der Firma Egon Krüger GmbH & Co. KG.