Objekt AIG 556 | Etagenwohnung in 33739 Bielefeld

Kapitalanleger aufgepasst: Pfiffige Dachgeschosswohnung in Bi-Theesen!

Reserviert

Hausansicht

Hausansicht



Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
Baujahr1994
Wohnfläche64,00 m²
Anzahl Zimmer2
Stellplatz-ArtGarage
Verfügbar abbereits freigestellt
Kaufpreis175.000,00 €
Provision3,57 % (inkl. MwSt)

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 65,9 kWh/(m² a)
Befeuerung: Elektro
Baujahr: 1994
Energieeffizienzklasse: B
Erstellt am: 09.09.2020


Objektbeschreibung

Diese individuelle Eigentumswohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines 1994 erbauten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.

Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 685 m²
(1563/10000 Miteigentumsanteil).

Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 m² (einschl. wohnlich ausgebautem Teilbereich im 2. Dachgeschoss) zzgl. kl. Nutzfläche im 2. Dachgeschoss.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
1. DG:
Einladende Diele, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Loggia (Südlage), Küche, Schlafzimmer, helles Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Von der Diele führt eine schön geschwungene Holztreppe zum 2. Dachgeschoss:

2. DG:
Großer offener Bereich, ein weiterer Raum, weißes Bad mit Dusche und WC.

Zu der Wohnung gehört ein Vorratskeller und eine Garage.
Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche

Das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. 180 € (inkl. Instandhaltungsrücklage) zzgl. 25,50 € monatliche Grundsteuer.
Die Stromkosten sind vom Nutzer direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Ausstattung

Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Die beiden großen Dachflächenfenster (Schlafzimmer im 1. DG & großer Raum im 2. DG) verfügen über moderne Verdunkelungsrollos. Die übrigen Fenster sind teils mit Rollläden bzw. Jalousetten ausgestattet.
Heizung: Elektro-Fußbodenheizung im 1. Dachgeschoss, Elektrospeicheröfen im 2. Dachgeschoss
Fußböden: Das 1. Dachgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet, im 2. Dachgeschoss ist Laminat verlegt.
Besonderes:
- Einbauküche
- Kabelfernsehen
- praktische Einbauregale im 2. Dachgeschoss
- Türöffner mit Gegensprechanlage

Lage

In zentraler Wohnlage im Herzen von Bielefeld-Theesen befindet sich diese individuelle Eigentumswohnung. Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bielefelder City erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Auch die Universität und die Fachhochschule sind in nur wenigen Autominuten oder per ÖPNV erreichbar.

Sonstige Angaben

Es handelt sich um eine gemütliche Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage - ideal für Kapitalanleger!
Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.



Weitere Bilder

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad im 1. Dachgeschoss

Bad im 1. Dachgeschoss

Raum im 2. Dachgeschoss

Raum im 2. Dachgeschoss

Raum im 2. Dachgeschoss

Raum im 2. Dachgeschoss

Duschbad im 2. Dachgeschoss

Duschbad im 2. Dachgeschoss

Sonnige Loggia im 1. DG

Sonnige Loggia im 1. DG

Rechte Garage

Rechte Garage

Ansicht Rückseite

Ansicht Rückseite


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