Einfamilienhaus in 33739 Bielefeld

Familienglück am Theesener Südhang!

Reserviert
  • Hausansicht Bild 1/7
  • Wohnbereich Bild 2/7
  • Essbereich Bild 3/7
  • Terrasse Bild 4/7
  • Garten Bild 5/7
  • Garten Bild 6/7
  • Hauseingang Bild 7/7
AIG 546 Objekt
170,00 m² Wohnfläche
610.000,00 € Kauf
550,00 m² Grundstfl.

Details

ObjektartEinfamilienhaus
Baujahr1975
Grundstücksfläche550,00 m²
Wohnfläche170,00 m²
Anzahl Zimmer6
Verfügbar abNach Vereinbarung
Kaufpreis610.000,00 €
Provision2,38 % (inkl. MwSt)

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158 kWh/(m² a)
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1975
Energieeffizienzklasse: E
Erstellt am: 10.08.2021

Grundrisse

Grundrisse folgen



ADAM Immobilien - Team

Ansprechpartner

ADAM Immobilien GmbH & Co KG
Telefon: 0521 9 28 28 0

Lage - 33739 Bielefeld

Dieses attraktive Einfamilienhaus steht in einer sehr begehrten, familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Bielefelder Ortsteil Theesen.
Die idyllische Lage lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im nahe gelegenen Moorbachtal und im naturbelassenen Johannisbachtal ein - hier erleben Sie Natur pur mit zahlreichen Fuß-/Rad- und Reitwegen, die das Gebiet zu einem abwechslungsreichen Erholungsgebiet für die ganze Familie machen! Das Naherholungsgebiet Obersee lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

In Theesen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Supermarkt, Hofladen), eine Apotheke, ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus mit Anbindung zur Stadtbahn Babenhausen) können Sie die Bielefelder Innenstadt schnell erreichen.
Auch die Universität und die Fachhochschule sind nur wenige Autominuten entfernt.


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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Objektbeschreibung

Auf einem 532 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich dieses ansprechende Einfamilienhaus im Bungalowstil, das 1975 erbaut und 1977 durch einen praktischen Geräteraum erweitert wurde. Das eingeschossige Gebäude mit Flachdach ist komplett unterkellert und verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche - verteilt auf 2 Ebenen.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Windfang mit eingebauter Garderobe, großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Kamin - genießen Sie gemütliche Stunden in harmonischer Wohnatmosphäre!
Von hier haben Sie einen direkten Ausgang zur großen Südterrasse mit herrlichem Weitblick zum Teutoburger Wald!
Angrenzend befindet sich der offene Arbeitsbereich sowie das geräumige Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC ausgestattet.
Vom Essbereich gelangen Sie in die einladende Küche mit Ausgang zur nicht einsehbaren, liebevoll angelegten Gartenoase mit blühenden Büschen, Rosen und pflegeleichten Beeten. Der Geräteraum ist ideal für Ihre Gartengeräte, Gartenmöbel u.v.m.

Sockelgeschoss:
Große Hobbydiele mit direktem Zugang zur Doppelgarage, 3 Räume - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, kl. Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche, beheizbarem Handtuchhalter und WC, gemütliche Sauna mit barrierefreier Dusche und zwei Fußbecken. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Vorratskeller, eine Waschküche, ein natürlich temperierter Lagerraum für Wein, Obst und Gemüse und der Heizraum.

Diese Immobilie besticht durch ihre offen gestaltete, moderne Raumkonzeption und durch den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich!

Ausstattung

Fenster: Hartholzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden bzw. Sonnenrollos.
Die bodentiefen Fensterelemente nach Osten und Süden verleihen dem Wohnbereich eine besonders helle, freundliche Note.
Fußböden: Im gesamten Wohn- und Essbereich einschl. Windfang und der großen Terrasse sind hochwertige Terracotta-Fliesen verlegt. Sämtliche Bäder sowie die Küche, Waschküche, die Garage und die Lichtschächte sind gefliest. Die Schlafräume und der große Hobbykeller im Sockelgeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet.
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich, Küche und Bad im Erdgeschoss)

Besondere Ausstattung:
- offener Kamin im Wohnbereich
- geschmackvolle Einbauschränke bzw. -elemente einschl. eingebauter Sitzecke
- zahlreiche Deckenspots
- elektrisches Garagentor - Kabelanschluss - Alarmanlage

Sonstige Angaben

Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seinen individuellen Charakter und den wunderschönen Weitblick des Theesener Südhangs - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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