Zweifamilienhaus in 33739 Bielefeld

Familientraum in idyllischer Lage am Johannisbach

Verkauft
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AIG 543 Objekt
237,00 m² Wohnfläche
695.000,00 € Kauf
798,00 m² Grundstfl.

Details

ObjektartZweifamilienhaus
Baujahr1984
Grundstücksfläche798,00 m²
Wohnfläche237,00 m²
Anzahl Zimmer7
Stellplatz-ArtGarage
Verfügbar abSpätherbst 2021
Kaufpreis695.000,00 €
Provision3,57 % (inkl. MwSt)

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118,2 kWh/(m² a)
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1984
Energieeffizienzklasse: D
Erstellt am: 13.06.2014

Grundrisse

Grundrisse folgen



ADAM Immobilien - Team

Ansprechpartner

ADAM Immobilien GmbH & Co KG
Telefon: 0521 9 28 28 0

Lage - 33739 Bielefeld

In bevorzugter, ruhiger Wohnlage direkt an der Ortsgrenze von Bielefeld-Schildesche, befindet sich dieses attraktive Zweifamilienhaus. Die idyllische Lage lädt zu attraktiven Freizeitangeboten im naturbelassenen Johannisbachtal ein - hier erleben Sie Natur pur mit zahlreichen Fuß-/Rad- und Reitwegen, die das Gebiet zu einem abwechslungsreichen Erholungsgebiet für die ganze Familie machen!

Im Umkreis von ca. 2 km erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) u.v.m.
Insbesondere der nahe gelegene Schildescher Ortskern mit seinem schönem Marktplatz, Restaurants und Kultureinrichtungen ist immer einen Besuch wert. Das Naherholungsgebiet am Schildescher Obersee lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein.


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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Objektbeschreibung

Dieses großzügige und freistehende Zweifamilienhaus ist komplett unterkellert und wurde 1984 in 1 1/2-geschossiger Bauweise erbaut. Der Ausbau des Spitzbodens erfolgte ca. Anfang der 90er Jahre.

Die Immobilie befindet sich auf einem 798 m² großen Eigentumsgrundstück mit leichter Hanglage, das direkt an den Grünzug Am Johannisbach grenzt.
Der sonnige Garten mit großzügiger Rasenfläche, zahlreichen Büschen und Beeten bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz!

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 237 m² zzgl. ca. 53 m² Nutzfläche im Spitzboden.

Kellergeschoss: Flur, großer Hobbyraum, geräumige Waschküche mit Ausgang zum Garten, Sauna/Dusche, Heizraum, 3 Vorratskeller.

Erdgeschoss (Wohnung 1 mit ca. 125 m² Wohnfläche): Einladende Diele mit Garderobe, Abstellschrank und weißem Gäste-WC mit Dusche, Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse und in den idyllischen Garten - hier können Sie in Ruhe entspannen!
Zwei weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.
Die ursprüngliche Raumkonzeption sah eine Abteilung eines Schlafzimmers vom Wohn/Essbereich vor. Dieses kann mit geringem Aufwand wieder hergestellt werden, so dass im Erdgeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung entstehen kann.

Dachgeschoss (Wohnung 2 mit ca. 112 m² Wohnfläche): Diele mit Garderobe, Abstellschrank und Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, geräumiger Wohn/Essbereich mit Ausgang zur Loggia - genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne!



Spitzboden (mit ca. 53 m² Nutzfläche): Geräumige Diele mit 2 Abstellräumen, wohnlich ausgebauter Raum mit großer Fensterfront, weißes Bad mit Dusche und WC.

Ausstattung

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung mit sep. Warmwasserbereitung
Fußböden: Die Erdgeschosswohnung ist komplett mit Parkett ausgestattet. In der Dachgeschosswohnung und im Spitzboden ist Teppichboden verlegt. Bäder und Küchen sind gefliest.

Sonstige Angaben

Dieses Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach! - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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