Objekt AIG 535 | Etagenwohnung in 33689 Bielefeld

Über den Dächern von Bielefeld-Sennestadt

Verkauft

Wohnbereich

Wohnbereich



Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
Baujahr1970
Wohnfläche85,00 m²
Anzahl Zimmer2
Verfügbar abHerbst 2021
Kaufpreis148.000,00 €
Provision3,57 % (inkl. MwSt)

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 94,3 kWh/(m² a)
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1970
Energieeffizienzklasse: C
Erstellt am: 02.08.2019


Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer 1970 erbauten Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 32 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde in achtgeschossiger Bauweise mit Flachdach erbaut und ist unterkellert. Es handelt sich um ein 4185 m² großes Eigentumsgrundstück mit einem Miteigentumsanteil von 36,65/1000.

Diese top gepflegte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Geräumige Diele mit Essbereich, voll eingerichtete weiße Küche, großzügiges, gut geschnittenes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer, dem Essbereich und vom Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia - genießen Sie hier den herrlichen Weitblick.
Helles modernisiertes Tageslichtbad mit Eck-Dusche, WC, Waschtisch mit Spiegelelement und beheizbarem Handtuchhalter.

Zu der Wohnung gehört eine Garage (Nutzungsrecht) und ein Kellerverschlag.
Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche mit 2 Gemeinschaftswaschmaschinen, 2 Trockenräume, Fahrradkeller.

Gartenpflege, Hausreinigung und Winterdienst sind zentral organisiert - Sie müssen sich um nichts kümmern.

Das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. 210 Euro zzgl. Rücklagen für Wohnung + Garage 94,69 Euro = 304,69 Euro
Die Grundsteuer beträgt vierteljährlich 71,75 Euro.

Ausstattung

Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden
Heizung: Erdgaszentralheizung, Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
Fußböden: Der Wohn-/Essbereich, die Küche und das Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt.
Besondere Ausstattung:
- Kabelfernsehen
- sep. Wasseruhren für jede Wohnung
- neuwertige elektrische Markise an der Loggia
- elektrisches Rolltor an der Garage
- ältere weiße Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank sowie Unter- und Oberschränke einschl. Apothekerschrank

Lage

In beliebter Lage im Bielefelder Süden, im Ortsteil Sennestadt, nur wenige Meter vom Grünzug und Teich des Bullerbaches entfernt, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung.

Das Ortszentrum von Sennestadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielseitige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Die Nähe zur A 2 und 33 bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung nach Gütersloh, Paderborn, Detmold und in die weitere Umgebung.

Sonstige Angaben

Es handelt sich um eine gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Sennestadt - Ideal für ein Paar!
Die Wohnung war ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert - durch die Einziehung einer Trennwand kann zukünftig eine 3-Zimmer-Wohnung entstehen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!



Weitere Bilder

Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Küche

Essbereich

Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Loggia

Loggia

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht



Grundrisse

Grundrissskizze

Grundrissskizze


ADAM Immobilien GmbH & Co KG

Obernstraße 14
33602 Bielefeld

Telefon: 0521 9 28 28 0
Telefax: 0521 9 28 28 28

E-Mail: info@adam.immobilien
Web: adam.immobilien