Etagenwohnung in 32051 Herford

Sonnige Eigentumswohnung vor den Toren Bielefelds

Reserviert
  • Hausansicht Bild 1/12
  • Küche Bild 2/12
  • Wohnbereich Bild 3/12
  • Wohnbereich Bild 4/12
  • Kinderzimmer Bild 5/12
  • Schlafzimmer Bild 6/12
  • Bad Bild 7/12
  • Bad Bild 8/12
  • Überdachter Balkon Bild 9/12
  • Sitzecke Bild 10/12
  • Ausblick Bild 11/12
  • Hausansicht Bild 12/12
AIG 532 Objekt
88,00 m² Wohnfläche
199.000,00 € Kauf
3 Zimmer

Details

ObjektartEtagenwohnung
Baujahr1984
Wohnfläche88,00 m²
Anzahl Zimmer3
Stellplatz-ArtGarage
Verfügbar abbereits freigestellt
Kaufpreis199.000,00 €
Provision2,38% (inkl. MwSt)

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 96,2 kWh/(m² a)
Befeuerung: Öl
Baujahr: 1984
Energieeffizienzklasse: C
Erstellt am: 01.02.2019

Grundrisse



ADAM Immobilien - Team

Ansprechpartner

ADAM Immobilien GmbH & Co KG
Telefon: 0521 9 28 28 0

Lage - 32051 Herford

Im Herforder Stadtteil Stedefreund, nur wenige Meter von der Bielefelder Stadtgrenze entfernt, befindet sich diese geräumige Eigentumswohnung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden Sie in dem nahe gelegenen Ortskern von Bielefeld-Brake. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) nach Bielefeld-Milse bzw. Bielefeld-Schildesche befinden sich in ca. 500 m Entfernung. In ca. 10 bzw. 20 Autominuten erreichen Sie die Innenstädte von Herford bzw. Bielefeld mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Kultureinrichtungen.
Der Golfclub Ravensberger Land ist nur 8 km entfernt.


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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1984/85 erbauten Mehrfamilienhauses mit 2 x 6 Eigentumswohnungen. Dieses gut gepflegte Gebäude ist komplett unterkellert.

Es handelt sich um ein 2172 m² gr. Eigentumsgrundstück mit einem Miteigentumsanteil von 94,86/1.000 (Wohnung) zzgl. 4,26/1.000 (Garage).

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 88 m² Wohnfläche. Sie ist wie folgt aufgeteilt:

Einladende Diele, Küche mit herrlichem Weitblick über Wiesen und Felder, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin - erleben Sie hier entspannte Stunden! Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.
Vom Wohn-/Essbereich und vom Arbeitszimmer haben Sie einen direkten Zugang zum großen, sonnigen Balkon - den Sie auch bei Regenwetter durch die Überdachung gut nutzen und genießen können.
Zu der Wohnung gehören ein Vorratskeller und eine Garage.
Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradkeller, Waschküche, Trockenkeller.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 226,00 Euro (einschl. 66,08 Euro Rücklage).

Ausstattung

Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Heizung: Ölzentralheizung, Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
Fußböden: Der Wohn-/Essbereich sowie die Küche sind mit Laminat ausgestattet. Im Arbeits- und Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt. Das Bad ist gefliest.
Besondere Ausstattung:
- Sat-Anlage
- sep. Wasseruhren für jede Wohnung
- offener Kamin im Wohnbereich: der Kamin ist zur Zeit stillgelegt. Er kann nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger und Erfüllung aktueller gesetzlicher Auflagen wieder aktiviert werden.

Sonstige Angaben

Es handelt sich um eine gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Herford-Stedefreund - Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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