Objekt AIG 526 | Etagenwohnung in 33334 Gütersloh

Wohnen und Leben in GT-Isselhorst!

Hausansicht

Hausansicht



Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
Baujahr1972
Wohnfläche89,00 m²
Anzahl Zimmer4
Stellplatz-ArtGarage
Verfügbar abDie Wohnung ist z. Zt. vermietet
Kaufpreis165.000,00 €
Provision3,57 % (inkl. MwSt)

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 140,6 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1972
Erstellt am: 01.10.2012


Objektbeschreibung

Diese top geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1972 erbauten Sechsfamilienhauses. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Es handelt sich um ein 946 m² großes Eigentumsgrundstück mit einem Miteigentumsanteil von 167/946.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 89 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Diele mit praktischem Abstellraum und Gäste-WC, Küche, gemütliches ca. 23 m² Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die sonnige Loggia, zwei Kinderzimmer, geräumiges Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und WC.

Zu der Wohnung gehört eine nachträglich erstellte Garage und ein Kellerraum.
Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche/Trockenraum und Fahrradkeller

Das Hausgeld beträgt z. Zt. monatlich 233,-- Euro. Die Rücklage in Höhe von 60,-- Euro ist darin enthalten. Die Grundsteuer/Straßenreinigung beträgt rd. 17,70 € monatlich.

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasserbereitung
Fenster: ältere Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Fußböden: Die Wohnung ist mit PVC bzw. Laminat ausgestattet. Die Bäder sind gefliest.
Besonderes:
- separate Wasseruhren für jede Wohnung
- Kabelfernsehen, SAT-Anlage wurde vom Mieter installiert

Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Gütersloh-Isselhorst. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, eine Eisdiele, Ärzte, die Grundschule und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) können Sie bequem zu Fuß erreichen. Die beliebten Innenstädte von Bielefeld und Gütersloh mit ihren zahlreichen kulturellen Einrichtungen erreichen Sie in ca. 15-20 Autominuten. Genießen Sie die Rad- und Wanderwege entlang des nahe gelegenen Flusslaufes der Lutter!

Sonstige Angaben

Es handelt sich um eine gut geschnittene Eigentumswohnung in bevorzugter Lage von Gütersloh - Ideal für eine Familie! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!



Weitere Bilder

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Bad

Bad

Gäste-WC

Gäste-WC

Loggia

Loggia

Hausansicht

Hausansicht



Grundrisse

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss


ADAM Immobilien GmbH & Co KG

Obernstraße 14
33602 Bielefeld

Telefon: 0521 9 28 28 0
Telefax: 0521 9 28 28 28

E-Mail: info@adam.immobilien
Web: adam.immobilien