ADAM Immobilien GmbH & Co KG
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1972 |
| Grundstücksfläche | 1.153,00 m² |
| Wohnfläche | 180,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Stellplatz-Art | Garage |
| Verfügbar ab | Kurzfristig |
| Kaufpreis | 415.000,00 € |
| Provision | 3,57 % (inkl. MwSt) |
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 122,4 kWh/(m² a)
Befeuerung: Öl
Baujahr: 1972
Energieeffizienzklasse: D
Erstellt am: 05.11.2020
Grundrisse folgen
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Bergstadt Oerlinghausen im idyllischen Ortsteil Lipperreihe. In nur wenigen Schritten erreichen Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Sparkasse, Schule, Kita etc.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sowie die gute Autobahnananbindung an die A2/A33 bringen Sie zügig nach Bielefeld, Paderborn, Oerlinghausen und Schloß Holte-Stukenbrock. Durch die attraktive Lage mitten im Teutoburger Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen ist Oerlinghausen auch ein beliebtes Ausflugsziel und Naherholungsgebiet.
HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde 1972 in 1 1/2-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss erbaut. Das Haus ist komplett unterkellert.
Das 1.153 m² große Eigentumsgrundstück mit großzügiger Rasenfläche, zahlreichen Büschen, Beeten und den idyllisch angelegten Gartenteichen bietet Ihnen viel Raum zum Entspannen!
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 m² zzgl. 40 m² Nutzfläche im 2. Dachgeschoss.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss: Flur, 2 Vorratskeller, Waschküche, beheizter Partykeller, Heizungskeller, Öltankkeller.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer - Genießen Sie schöne entspannte Stunden vor dem Kamin! Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten.
Dachgeschoss: Diele mit praktischem Abstellraum, kl. Zimmer (z.Zt. als Küche genutzt), geräumiges Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf den großen sonnigen Balkon, weißes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet.
2. Dachgeschoss:
Diele, 2 wohnlich ausgebaute Abstellräume, weißes Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
Heizung: Ölzentralheizung mit 6400 l Kellertank. Der gesamte Wohn-/Essbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (überwiegend Sicherheitsglas).
Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden, teils elektrisch mit Sonnensensor und Zeitschaltuhr.
Fußböden: Im kompletten Haus sind Fliesen verlegt.
Der Wohn-/Essbereich, die Diele sowie das Bad im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Mamor ausgestattet.
Besonderes:
- weiße Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierschrankkombination und Spülmaschine
- SAT-Schüssel
- Kamin
- eigener Hausbrunnen - Ideal für die Teichanlage und Gartenbewässerung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seinen großzügigen Charakter und den traumhaft angelegten Garten - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lt. aktuellem Bebauungsplan ist die hintere Grundstücksfläche als Bauland ausgewiesen. Es handelt sich um Allgemeines Wohngebiet, in dem eine Bebauung in 1-2 geschossiger Bauweise möglich ist. Die genaue Bebaubarkeit und die Zuwegung muss mit dem Bauamt des Kreises Lippe abgestimmt werden.
