Kapitalanleger aufgepasst: Gemütliche ETW in Quelle

Lage - 33649 Bielefeld

Im beliebten Bielefelder Ortsteil Quelle finden Sie diese attraktive Eigentumswohnung. Der Ortsteil Quelle hat durch den Ostwestfalendamm und die Anbindung zur A 33 und A 2 eine hervorragende Verkehrsanbindung! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Eisdiele, Bäckerei, Fleischerei, Bankfiliale, Grundschule und das tolle Naturfreibad Brackwede befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die liebevoll angelegten Lutterteiche und die Spazier- und Wanderwege des Teutoburger Waldes laden zu erholsamen Aktivitäten ein.
Die Bielefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen individuellen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants ist in wenigen Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) gut zu erreichen. Alternativ können Sie auch mit dem Fahrrad oberhalb des Ostwestfalendammes zur City gelangen.

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit 20 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Häuser. In diesem Haus befinden sich 6 Wohnungen. Die Gebäude wurden 1973 in 3 bzw. 4- geschossiger, versetzter Bauweise mit Flachdach erbaut und sind voll unterkellert.

Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 2397 m² (56/1.000 Miteigentumsanteil für die Wohnung und 2/1000 Anteil für einen Stellplatz in einer Doppelgarage).

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 82 m² und teilt sich wie folgt auf:
Diele mit Einbauschrank, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Loggia, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, helles Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die sonnige Loggia - genießen Sie den Ausblick!

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 206,00 Euro (inkl. 81,94 Euro Instandhaltungsrücklage) zzgl. Grundsteuer.

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Fußböden: Die Wohnung ist komplett mit Laminat in Holzoptik ausgestattet, im Bad sind Fliesen verlegt.
Fernsehen: SAT-Anschluss

Sonstige Angaben

Es handelt sich um eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit guter Anbindung an die Bielefelder City - Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, die Balkone zu sanieren. Diese Arbeiten werden z.Zt. ausgeführt, die Kosten werden aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt werden.