Ladenlokal in 33602 Bielefeld

Attraktive Ladenfläche in der Bielefelder Altstadt

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AIG 497 Objekt
120,00 m² Ladenfläche
395.000,00 € Kauf
1 Zimmer

Details

ObjektartLadenlokal
Baujahr1987
Anzahl Zimmer1
Verfügbar ab1.12.2020
Kaufpreis395.000,00 €
inkl. HeizkostenJa
Kaution2 Nettomieten
Provision3,48 % (inkl. MwSt.)

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 114 kWh/(m² a)
Befeuerung: Fernwärme
Baujahr: 1987
Erstellt am: 14.08.2020

Grundrisse



ADAM Immobilien - Team

Ansprechpartner

ADAM Immobilien GmbH & Co KG
Telefon: 0521 9 28 28 0

Lage - 33602 Bielefeld

In zentraler Lage mitten in der Fußgängerzone der Bielefelder Altstadt befindet sich diese gut geschnittene Ladenfläche. Die Immobilie liegt direkt im Altstadtcarree mit seinem interessanten Branchenmix - Reisebüro, Friseur, Eisdiele, Änderungsschneiderei, Poststelle Kiosk u.v.m..
Der Laden ist sowohl von der Neustädter Straße als auch vom Altstadtcarree errreichbar.

Diese Gewerbefläche kann auch für Ihr Unternehmen ein attraktiver Standort in der Bielefelder Altstadt werden!


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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Objektbeschreibung

Die Ladenfläche befindet sich in einem viergeschossigen Wohn-/Geschäfthaus, dem Altstadtcarree, welches Mitte der 80er Jahren erbaut wurde.
In dem Gebäude befinden sich zahlreiche Wohnungen und gewerblich genutzte Einheiten (Büroflächen und Läden) mit einer ca. 70 m2 langen Passage.

Zum Laden, der aus 2 Teileigentumseinheiten besteht, gehören 1725 /100.000 Anteile am 2620 m2 großen Eigentumsgrundstück.
Die ca. 120 m2 große Ladenfläche mit großen, bodentiefen Schaufenstern ist versetzt auf 2 Ebenen und verfügt über einen großen Verkaufsraum, 2 WC´s + einer kleinen Teeküche.

Ausstattung

Heizung: Der Laden wird mit Fernwärme beheizt.
Fenster: Bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung
Fußboden: Der Laden ist überwiegend mit Estrich ausgestattet.

Sonstige Angaben

Der Laden mit zwei großen bodentiefen Fensterfronten ist sowohl von der Neustädter Straße als auch vom Altstadtcarree erreichbar - ideal für einen Einzelhändler oder Dienstleister!

Das monatliche Hausgeld beträgt 639,00 Euro (einschl. Rücklage), die Grundsteuer beträgt rd. 247,93 Euro.

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